ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

N
 п/п

Наименование критерия

Количество баллов

I. Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов (далее - МКД) после последнего комплексного капитального ремонта, а при его отсутствии –  после ввода МКД в  эксплуатацию:

более 50 лет;

10

от 41 до 50 лет;

8

от 31 до 40 лет;

6

от 20 до 30 лет;

4

менее 20 лет.

2

2.

Физический износ  МКД:

от 5 1% до 65%;

8

от 4 1% до 50%;

6

от 30% до 40%;

4

3.

Комплексность капитального ремонта:

планируется проведение всех видов работ, установленных законодательством (при условии объективной потребности в их проведении);

5

планируется проведение не менее 3 видов работ, установленных законодательством (при условии объективной потребности в их проведении).

3

4.

Качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого капитального ремонта (применение энергоэффективных материалов и технологий с приложением теплотехнического расчета, выполненного специализированной организацией).

3

II. Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в отношении управления МКД:

товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

2

управление управляющей организацией.

1

2.

Уровень поддержки членами товарищества собственников жилья, членами жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственниками помещений в МКД решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании:

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое  финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;

3

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое  финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;

2

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое  финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

1

3.

Степень готовности МКД к капитальному ремонту:

наличие проектно-сметной документации;

5

положительное заключение службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области о необходимости проведения капитального ремонта по каждому виду работ, предполагаемому к проведению.

3

III. Финансовые критерии

1.

Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений в МКД (уровень сбора по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (среднегодовой за прошедший год):

более 95%;

5

от 91% до 95%;

3

от 80% до 90%.

1