ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2009 года N 41-пп
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области
(с изменениями на 14 марта 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 27.01.2010 N 4-пп, от 06.12.2012 N 698-пп, от 26.05.2015 N 250-пп, от 25.09.2015 N 491-пп, от 03.04.2017 N 215-пп, от 29.06.2017 N 427-пп, от 08.02.2018 N 71-пп, от 31.03.2021 N 209-пп, от 05.10.2021 N 718-пп, от 16.05.2022 N 371-пп, от 11.05.2023 N 396-пп, от 09.11.2023 N 990-пп, от 14.03.2024 N 178-пп)
В целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Иркутской области, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным конституционным законом от 30 декабря 2006 года N 6-ФКЗ "Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа", Правительство Иркутской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 N 250-пп)
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области (прилагается).
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 N 250-пп)
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".
Губернатор
Иркутской области
И.Э.ЕСИПОВСКИЙ
Утверждено
постановлением
Правительства Иркутской области
от 4 марта 2009 года
N 41-пп
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 27.01.2010 N 4-пп, от 06.12.2012 N 698-пп, от 26.05.2015 N 250-пп, от 25.09.2015 N 491-пп, от 03.04.2017 N 215-пп, от 29.06.2017 N 427-пп, от 08.02.2018 N 71-пп, от 31.03.2021 N 209-пп, от 05.10.2021 N 718-пп, от 16.05.2022 N 371-пп, от 11.05.2023 N 396-пп, от 09.11.2023 N 990-пп, от 14.03.2024 N 178-пп)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки, земельный участок).
Настоящее Положение не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков в случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также в случае если порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков установлен федеральными законами.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 N 250-пп)
2. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3. Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка либо в ином размере в соответствии с пунктами 5 - 5(8) настоящего Положения и определяется в договоре аренды земельного участка с учетом уровня инфляции (максимального значения уровня инфляции), установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 06.12.2012 N 698-пп, от 26.05.2015 N 250-пп, от 25.09.2015 N 491-пп, от 11.05.2023 N 396-пп, от 09.11.2023 N 990-пп)
4. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
5. Установить арендную плату в год за использование земельного участка, право аренды на который возникло в результате переоформления юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования, в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5(1). Если размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении этого земельного участка, то арендная плата за использование такого земельного участка устанавливается в двукратном размере земельного налога.
(п. 5(1) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2010 N 4-пп)
5(2). Установить арендную плату в год за использование земельного участка для физических лиц и юридических лиц, имеющих право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
(п. 5(2) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2010 N 4-пп)
5(3). Установить арендную плату в год за использование земельного участка в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу, или с юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 31.03.2021 N 209-пп, от 14.03.2024 N 178-пп)
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Иркутской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
6) - 7) утратили силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 31.03.2021 N 209-пп;
8) с собственником здания, сооружения, право которого на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого этим зданием, сооружением, ограничено законодательством Российской Федерации;
(пп. 8 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 29.06.2017 N 427-пп)
9) с гражданами, которым земельные участки, являющиеся ограниченными в обороте, подлежат предоставлению в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
(пп. 9 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 05.10.2021 N 718-пп)
(п. 5(3) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 26.05.2015 N 250-пп)
5(4). Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления пользования недрами не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(п. 5(4) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 26.05.2015 N 250-пп; в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 29.06.2017 N 427-пп, от 09.11.2023 N 990-пп)
5(5). Установить арендную плату в год за использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
(п. 5(5) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 25.09.2015 N 491-пп)
5(6). Установить арендную плату в год за использование земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота, в размере одной сотой процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
(п. 5(6) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 16.05.2022 N 371-пп)
5(7). Установить арендную плату в год за использование земельного участка, относящегося к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, используемого:
для размещения гостиниц, туристических баз, домов и баз отдыха, пансионатов, санаториев, детских лагерей отдыха, туристических комплексов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
для размещения кемпингов, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских туристических станций, объектов для занятия спортом, палаточных туристско-оздоровительных лагерей, а также зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, связи, газа, отвод канализационных стоков, сооружений, предназначенных для хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов, в размере двух десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
