1.1. Регулирование градостроительной деятельности на территории Иркутской области осуществляется посредством:
- введения в действие "Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения "Схем развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области, городов областного подчинения и районов" и реализации требований данного Положения;
- осуществления администрацией Иркутской области с учетом требований "Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения "Схем развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области, городов областного подчинения и районов" и "Положения о порядке учета и регистрации градостроительной документации на территории Иркутской области" учета и регистрации всей градостроительной документации на территории Иркутской области;
- утверждения Законодательным собранием области генеральных планов городов и обязательной части генеральных планов-правил застройки городов; установления черты муниципальных образований и границ пригородных зон; утверждения соответствующих проектов;
- введения администрацией области обязательных для всех субъектов градостроительной деятельности региональных градостроительных нормативов и правил.
1.2. "Положение о составе, порядке разработки, согласования и утверждения "Схем развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области, городов областного подчинения и районов" определяет основные требования, предъявляемые на территории области к составу и содержанию материалов, порядку разработки, рассмотрения, согласования, внесения изменений и утверждения "Схем развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области, городов областного подчинения и районов".
Данные требования обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности независимо от правового статуса и формы собственности.
1.3. "Схема развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области" - региональный консолидированный вид градостроительной документации, определяющий на основе анализа "Схем развития экономики, освоения и застройки территории городов областного подчинения, районов" уровень развития экономики, уровень освоения и застройки территории области, основные направления комплексного развития области.
Для определения уровня развития и основных направлений комплексного развития области:
- оцениваются и анализируются показатели использования природно - ресурсного потенциала (земель и связанных с землями вод, лесов, полезных ископаемых и т.д.);
- оцениваются и анализируются показатели использования экономического потенциала (освоенности территорий, резервов развития, эффективности капитальных вложений и привлечения инвестиций в развитие территорий и объектов и т.д.);
- выделяются приоритеты развития, первоочередные меры обеспечения жизнедеятельности (удовлетворение потребности в продукции, работах, услугах; развитие производства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур регионального и межселенного значения и т.д.).
1.4. "Схема развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области" разрабатывается в "Центре разработки схем развития экономики, освоения и застройки территорий" администрации Иркутской области с привлечением при необходимости специалистов иных структурных подразделений администрации области и иных лиц. Схема разрабатывается на период от 3-х до 5 лет с разбивкой по годам и ежегодным подведением итогов выполнения за предыдущий год в срок не позднее марта месяца текущего года. При необходимости "Схема развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области" ежегодно корректируется.
1.5. "Схема развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области состоит из:
- Основных положений;
- графических материалов;
- "Схем развития экономики, освоения и застройки территории городов областного подчинения, районов Иркутской области";
- схемы защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также мероприятий по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- региональной схемы охраны природы (с определением особых режимов природопользования на особо охраняемых природных территориях);
- региональной схемы размещения и использования объектов историко - культурного наследия.
1.6. "Схемы развития экономики, освоения и застройки территории городов областного подчинения, районов" соответственно определяют уровень развития экономики, уровень освоения и застройки территорий, основные направления комплексного развития городов областного подчинения, районов.
Схемы разрабатываются органами местного самоуправления соответствующих городов и районов на период от 3-х до 5 лет с разбивкой по годам и ежегодным подведением итогов выполнения за предыдущий год не позднее февраля месяца текущего года. При необходимости "Схемы развития экономики, освоения и застройки территории городов областного подчинения, районов" ежегодно корректируются.
"Схемы развития экономии, освоения и застройки территории городов областного подчинения, районов" состоят из:
- Основных Положений;
- графических материалов;
- паспортов оценки состояния безопасности территорий;
- схемы охраны природы, объектов историко-культурного наследия.
1.7. В основу графических материалов "Схем развития экономики, освоения и застройки территории Иркутской области, городов областного подчинения, районов" могут быть положены как ранее разработанные схемы, карты - схемы, проекты, опорные и иные планы, основные чертежи (включая специальные и отраслевые), так и новые предложения по освоению территорий, предусматривающие комплексную застройку объектами жилищного, социального, культурно - бытового и коммерческого делового назначения.