32. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) государственный кадастровый учет земельного участка;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
33. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), подают в администрацию Иркутской области через Департамент заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление о выборе). В заявлении о выборе указываются:
1) фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;
2) полное наименование, адрес места нахождения - для юридических лиц;
3) назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, в том числе включающее в себя описание объекта (габариты, этажность и т.п.), испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению о выборе прилагаются документы, указанные в пункте 17 настоящего Положения.
34. Администрация Иркутской области в течение трех дней с момента получения заявления о выборе направляет обращение об обеспечении выбора земельного участка, копии заявления о выборе и приложенных к нему документов в орган местного самоуправления муниципального образования город Иркутск, который в течение тридцати дней с момента получения данного обращения обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
35. Администрация Иркутской области принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, наиболее оптимально удовлетворяющим заявлению о выборе, или об отказе в размещении объекта, в течение десяти дней со дня получения акта о выборе земельного участка.
Рекомендации Градостроительного совета о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка рассматриваются администрацией Иркутской области до принятия ею соответствующего решения.
Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта направляется (выдается) заявителю Департаментом в семидневный срок со дня его утверждения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
36. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта должно содержать:
1) ссылку на акт о выборе земельного участка для строительства;
2) указание на один из вариантов выбора земельного участка.
37. Проект решения о предварительном согласовании места размещения объекта подготавливается Департаментом и согласовывается в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
38. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявкой гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
39. Администрация Иркутской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, подаваемого через Департамент, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. В случае изменения каких-либо сведений, содержащихся в ранее представленных вместе с заявлением о выборе документах, к указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 17 настоящего Положения.
40. Решение о предоставлении земельного участка для строительства должно содержать:
1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;
2) ссылку на решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка;
4) вид права, на котором предоставляется земельный участок для строительства.
41. Проект решения о предоставлении земельного участка для строительства подготавливается Департаментом и подлежит согласованию в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.