ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 декабря 1998 года N 231-пг
О ПЛАТЕ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
{УТРАТИЛ СИЛУ:
Постановление главы администрации Иркутской области от 15.02.2002 г. N 23-пг}
На основании Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", от 30.05.98 г. N 536 "О федеральных стандартах перехода, на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг", в соответствии с Законами области "О социальной норме площади жилья в Иркутской области", "О временных минимальных социальных нормах и финансовых нормативах Иркутской области", постановлением губернатора области от 12.01.98г, N 17-п "О реформировании жилищно - коммунального хозяйства области", постановляю:
1. Установить на территории области предельный уровень платежей граждан в размере 50 процентов от затрат на содержание, ремонт жилья (включая капитальный ремонт мест общего пользования в жилых зданиях) и коммунальные услуги (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг). За остальную занимаемую площадь жилых помещений установить оплату за жилищные и коммунальные услуги (за исключением услуг на электро- и газоснабжение) в размере 100 процентов от экономически обоснованных затрат.
2. Установить социальную норму площади жилья, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере:
- 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из пяти человек и более;
- 20 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из трех, четырех человек;
- 22,5 квадратных метра на одного члена семьи, состоящей из двух человек (с 1 января 1999 года - 25 квадратных метров);
- 33 квадратных метра на одиноко проживающих граждан (с 1 января 1999 года - 36 квадратных метров).
В коммунальных квартирах, общежитиях социальная норма площади жилья на одного человека составляет 12 квадратных метров жилой площади. С 1 июля 1998 года одиноко проживающим гражданам социальная норма площади жилья увеличивается до фактического размера занимаемого жилого помещения, но не более чем до 24 квадратных метров жилой площади.
Социальная норма площади жилья в домах, имеющих износ свыше 60 процентов, устанавливается на всю занимаемую в законном порядке площадь.
3. Установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг) в размере 18 процентов от совокупного дохода семьи, если совокупный доход на одного члена данной семьи выше установленного прожиточного минимума, и в пределах половины установленного Федеральным законом минимального размера оплаты труда из расчета на одного члена семьи, если совокупный доход на одного члена данной семьи ниже установленного прожиточного минимума.
При этом повышение размера оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется с одновременным применением мер социальной защиты граждан в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг) с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
Прожиточный минимум принимать по социально - демографическим группам (дети, пенсионеры, работающие), сложившийся в квартале, предшествующем обращению за компенсацией.
4. Применять указанный в пункте 1 настоящего постановления предельный уровень платежей граждан при оплате жилья и коммунальных услуг в домах государственного жилищного фонда, сдаваемого в аренду в соответствии с распоряжением первого заместителя главы администрации Иркутской области от 22.03.94 г. N 203-рз "О предоставлении государственным предприятиям, находящимся в областной собственности, права на продажу и сдачу в аренду жилья населению"
5. Осуществлять регулирование оплаты жилья и коммунальных услуг по договору аренды в домах муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления.
6. Установить, что оплата гражданами проживания в общежитиях государственных и муниципальных жилищных Фондов не должна превышать указанных в п. 1 настоящего постановления предельных уровней платежей от фактических экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт этих общежитий.
7. Гражданам, проживающим в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, а также в общежитиях предприятий иных форм собственности, бывших до их приватизации (акционирования) в государственной и муниципальной собственности, компенсации на оплату жилья предоставлять в случае, когда произведенная ими, оплата проживания в общежитии в пределах норматива площади жилья на одного человека (койко - места) превышает 18 процентов среднего дохода гражданина или среднего совокупного дохода семьи.
8. Утвердить Порядок предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (прилагается).
9. Мэрам городов и районов:
- завершить в 1998 году переход на договорные отношения собственников жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства:
с нанимателями жилых помещений:
с субъектами хозяйствования - жилищными, ремонтно - эксплуатационными и коммунальными организациями;
- утверждать не чаще одного раза в квартал ставки оплаты жилья по договору найма в государственном и муниципальном жилом фонде, в том числе общежитиях, тарифы на коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилья граждан, приватизировавших свои квартиры (комнаты), а также домов ЖК и ЖСК, состоящих на техническом обслуживании муниципальных жилищных организаций;
- утверждать, исходя из местных условий, нормативы потребления жилищно - коммунальных услуг;
- провести организационно - техническую работу по уменьшению уровня неплатежей населения за жилье и коммунальные услуги.