Камчатской области, как и в целом по России завершается первый этап земельных преобразований. Произошли принципиальные, глубинные изменения в формах собственности на землю. Земля из исключительной собственности государства переходит в собственность граждан и юридических лиц. 3а восемь лет земельной реформы в Камчатской области появились новые категории собственников и пользователей земли, такие как хозяйственные товарищества и общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, ассоциации коммерческих предприятий и др. Сельским и городским жителям, в том числе работникам сельскохозяйственных предприятий бесплатно передано в собственность более тридцати тысячи гектаров продуктивных земель.
Граждане получили земельные участки для ведения садоводства, огородничества, под строительство жилья, для расширения личных подсобных хозяйств и организации крестьянских (фермерских)
хозяйств.
Так для ведения 477 крестьянских хозяйств в Камчатской области предоставлено 11.4 тыс. га земель; под личные подсобные хозяйства 8893 семей граждан предоставлено 2.6 тыс. га; под личное и коллективное садоводство на 65.2 тыс. участках предоставлено 7.0 тыс. га; для ведения огородничества предоставлено 22.4 тыс. участков на площади 0.9 тыс. га, кроме того, гражданам ежегодно в весенне-осенний период дополнительно предоставляется еще порядка 10 тыс. участков под огороды; под индивидуальную жилую застройку 10.6 тыс. гражданам предоставлено 1.1 тыс. га земель. Более пяти тысяч работников бывших совхозов стали собственниками земельных долей. Средний размер земельных участков личных подсобных хозяйств вырос с 0.10 га до 8.0 гектаров, для садоводства с 0.05 до 0.10 га.
Органам местного самоуправления передано в ведение более 90 тыс. га земель (70 населенных пунктов с прилегающими территориями).
Во всех районах Камчатской области проблема обеспечения граждан земельными участками практически снята. В настоящее время общая площадь специального резервного фонда области составляет 9.66 тыс. гектаров.
Зарегистрированы права граждан и юридических лиц на большую часть земельных участков. В целом процент выдачи документов на землю составил: по сельскохозяйственным предприятиям - 92.3%, по прочим предприятиям - 93.6%, по крестьянским хозяйствам - 86.2%, по личным подсобным хозяйствам - 42.8%, по садовым участкам - 68.5%, по индивидуальному жилищному сектору - 27.6%, по дачным участкам - 100%.
Продолжается процесс выдачи документов, удостоверяющих право собственности на земельные доли; передачи земель в уставные капиталы предприятий; заключение договоров аренды и права пользования земельными долями сельскохозяйственными предприятиями.
Введена плата за пользование землей. Ставки земельного налога
и арендной платы в крупных населенных пунктах области, а также на
землях сельскохозяйственного назначение Елизовского района
Камчатской области дифференцированы в зависимости от
местоположения и качества земельных участков. В Елизовском районе
проведена оценка земель сельскохозяйственного назначения. Работы
по оценке земель и ценовому зонированию территорий предполагается
продолжить и в других районах области.
Обеспечены поступления земельных платежей в бюджеты всех
уровней: в 1995 году - 4.69 млн. руб., в 1996 году - 11.47 млн.
руб., в 1997 году - 17.55 млн. руб., в 1998 году - 16.98 млн.
рублей.
Формируются основы земельного рынка Камчатской области и его
инфраструктуры. В течение нескольких лет органами местного
самоуправления производилась продажа земельных участков, в
основном для строительства индивидуального жилья, а также для
предпринимательской деятельности. Сделки между гражданами
осуществлялись в основном на землях, недоставленных для ведения
личного подсобного хозяйства и садоводства. Количество сделок с
землей постоянно возрастает, и в настоящее время достигло 1096 в