3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
3.2. Договор аренды заключается на началах добровольности, полного равноправия сторон.
3.3. Договор аренда может быть краткосрочным - сроком до 5 лет или долгосрочным - сроком свыше о лет.
3.4. В договоре аренды предусматривается: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, назначение его использования размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон, ответственность сторон по исполнению условий договора, порядок расчетов арендатора с балансодержателем, бюджетом и другие, предусмотренные действующим законодательством платежи, условия расторжения договора аренды, особые условия.
3.5. В необходимых случаях договор аренды подлежит согласованию с балансодержателем имущества на предмет определения и возмещения суммы расходов по его содержанию и эксплуатации.
3.6. Изменение условий договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.
3.7. Изменение и уточнение условий договора оформляется дополнительным соглашением в месячный срок с момента представления в Комитет всех необходимых документов.
3.8. По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению Арбитражного или третейского суда при наличии следующих обстоятельств:
- возникновение необходимости использовать имущество, находящееся в аренде по иному целевому назначению, либо для неотложных государственных нужд;
- использование арендованного имущества не по целевому назначению;
- нарушение условий настоящего Положения и норм действующего законодательства РФ об аренде и условий договора.
3.9. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
3.10. Договор аренды оформляется в 2х экземплярах. Копии направляются в налоговые органы, балансодержателю (при необходимости)