2.1. Сдача имущества в аренду осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности. Договор аренды заключается на основании распоряжения облкомимущества после всех необходимых согласований с балансодержателем, если имущество закреплено за ним на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) в соответствии с заключенным договором о закреплении имущества.
При ненадлежащем использовании государственным предприятием, учреждением имущества Комитет вправе сдать в аренду без согласия балансодержателя.
2.2. Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества, поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, участвовать в производимом по установленным нормативам капитальном ремонте, на условиях заключенного договора.
2.3. Объекты, находящиеся в оперативном управлении бюджетных организаций, учреждений и временно неиспользуемые по прямому назначению, сдаются в аренду исключительно областным комитетом по управлению государственным имуществом.
2.4. В отдельных случаях облкомимущество может по доверенности делегировать право заключения договоров аренды на имущество предприятий, учреждений федеральной и областной собственности городским районным комитетам (отделам) по управлению имуществом.
2.5. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в Комитет представляют:
- заявление арендатора;
- письмо предприятия балансодержателя о его согласии на сдачу имущества в аренду конкретному арендатору на конкретный срок или акт комиссии о ненадлежащем использовании имущества;
- состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости, остаточной стоимости (до переоценки); полной восстановительной стоимости, остаточной восстановительной стоимости (с учетом переоценки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.08.1993 г. N 595); размеров ежегодных амортизационных отчислений на полное восстановление;
- баланс предприятия, составленный на установленную дату перед заключением договора, за исключением имущества, приобретенного на средства арендатора, при аренде структурных подразделений выписку из баланса (для арендных предприятий);
- учредительные документы арендатора, соответствующие, действующему законодательству;
- протокол решения общего собрания (конференции) трудового коллектива (совета трудового коллектива) о предоставлении имущества в аренду (в случае аренды структурными подразделениями дополнительно протокол решения его общего собрания):
- другие документы, необходимые для принятия объективного решения.
2.6. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора аренды в комитет представляют:
- заявление арендатора;
- уточненный состав имущества, находящегося в аренде с указанием его балансовой стоимости, остаточной стоимости (до переоценки), полной восстановительной стоимости, остаточной восстановительной стоимости (с учетом переоценки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.08.92 г. N 595); размеров ежегодных амортизационных отчислений на полное восстановление;
- баланс предприятия, составленный на установленную дату перед переоформлением договора, за исключением имущества, приобретенного на средства арендатора, при аренде структурных подразделений - выписку из баланса (для арендных предприятий);
- подтверждение предприятия-балансодержателя об отсутствии претензий к арендатору;
- справку финансовых органов, подтверждающую внесение арендной платы в бюджет за период аренды.
2.7. Состав передаваемого в аренду имущества и баланс предприятия должны быть подписаны главным бухгалтером и руководителем предприятия-балансодержателя (арендатора) и скреплены печатью.
2.8. Решение по вопросам сдачи имущества в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимается Комитетом не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.