1.1.1. Целью Программы является - создание системы обеспечения доступным жильем жителей Костромской области путем:
- оказания финансовой поддержки гражданам;
- увеличения объемов строительства жилья;
- развития цивилизованного рынка жилья.
1.1.2. В настоящее время ипотека является реальным вариантом решения острейшей жилищной проблемы Костромской области. При этом одновременно решаются важные задачи:
- разработка и внедрение единых норм и правил ипотечного жилищного кредитования, развертывание системы ипотечного кредитования на территории Костромской области;
- создание инфраструктуры, обеспечивающей функционирование системы ипотечного жилищного кредитования, включая учреждение (в том числе совместно с иными участниками) регионального оператора жилищного кредитования - ипотечного оператора первичного рынка ипотечных кредитов (далее - Ипотечный оператор), работающего по принципу "единого окна";
- формирование и развитие первичного и вторичного рынков ипотечного жилищного кредитования;
- формирование финансовых ресурсов для реализации Программы за счет привлечения бюджетных (областных и муниципальных) средств, внебюджетных средств, средств предприятий и организаций, средств населения, банков, фондов, страховых компаний, других займов и вложений;
(в редакции постановления администрации Костромской области N 126-а от 19.04.2011 года (НГР ru44000201100214))
- внедрение комплекса автоматизированных систем управления ипотечным кредитованием, ведения учета сделок с недвижимостью, анализа рынка недвижимости;
- стимулирование развития строительной отрасли и смежных с ней отраслей промышленности;
- организация информационного обеспечения Программы.
1.1.3. В рамках реализации указанных задач предполагается решить следующие подзадачи:
- адаптация стандартов Федерального агентства открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию") с учетом региональной специфики;
- внесение эффективных методов координации региональной системы ипотечного жилищного кредитования путем учреждения Ипотечного оператора;
- государственная поддержка заемщиков путем адресного субсидирования в рамках целевых социальных программ;
- внедрение информационных технологий, автоматизация процессов учета и анализа банков данных в системе ипотечного жилищного кредитования, подготовка к интеграции с системой рефинансирования;
- разъяснительная и пропагандистская работа с целью повышения доверия со стороны населения и инвесторов.
1.1.4. Настоящая Программа позволит снять остроту жилищной проблемы в Костромской области путем последовательного воплощения в жизнь жилищной политики, основными принципами которой являются:
- постепенное создание новой жилищной системы, при которой большинство жителей Костромской области будут способны оплачивать полностью стоимость своего жилья по рыночным ценам, в то время как помощь администрации области должна направляться только незащищенным группам населения;
- строительство жилья за счет бюджетных средств на возвратной основе, высвобождающихся при создании новой жилищной системы;
- обеспечение приемлемого соотношения стоимости жилья и доходов населения. Ориентиром в . средней стоимости строительства или приобретения жилья может служить 30% доля от суммы среднемесячного дохода семьи в течение 10-15 лет, что позволит оплачивать собственное жилье в рассрочку;
- формирование основ механизма ипотечного кредитования, внедрение финансово-кредитных механизмов, нацеленных на стимулирование развития всех видов экономически эффективного жилищного строительства, создание условий по привлечению ранее не задействованных внебюджетных источников финансирования в жилищную сферу, совершенствование системы финансирования строительства;
- развитие конкуренции в сфере жилищного строительства.
1.2. Объемы и источники финансирования:
Всего - 947,2 млн.руб. до 2015 года, в том числе
(млн.руб.)