Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (далее именуется подпрограмма), предусматривает создание системы государственной поддержки приобретения жилья или строительства индивидуального жилья молодыми семьями.
Особенности современного этапа социально-экономических преобразований в России определили текущее соотношение между уровнем доходов основной части молодежи и уровнем цен на жилье, при котором большинство молодых семей не в состоянии оплатить жилье ни в процессе его строительства, ни в рассрочку. Аналогичная ситуация сложилась в Костромском регионе. По данным социологического исследования около 80% опрошенных молодых семей не имеют собственного жилья. Из них 41% относятся к категории особо нуждающихся: проживают в общежитиях или снимают жилье.
По уточненным данным, представленных муниципальными образованиями Костромской области на 01.01.2006 1192 молодых семьи нуждаются в обеспечении жильем.
Молодые семьи нуждаются в государственной поддержке по обеспечению жильем в большей степени, чем другие категории граждан, т.к.:
- не располагают финансовыми накоплениями и имеют текущие доходы ниже, чем у других возрастных групп населения;
- расходы молодых семей превышают их доходы из-за необходимости инвестирования части средств в профессиональную подготовку, а также в приобретение товаров длительного пользования;
- являются наиболее надежными заемщиками, чем другие категории граждан, т.к. обладают высокой вероятностью повышения своих доходов в будущем;
- наиболее подвижная и динамичная группа населения, способна при соответствующем стимулировании со стороны государства к трудовой миграции в поисках жилья и работы;
- являются, как правило, приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилья, которое можно было бы использовать как первоначальный взнос для оплаты ипотечного кредита, а также еще не имели возможности накопить средства на эти цели.
Решение жилищной проблемы при государственной поддержке с привлечением средств ипотечного кредита создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня профессионализма в целях роста заработанной платы. Что послужит формированию экономически активного слоя общества. Поэтому роль подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" заключается в оценке масштабов проблемы, в определении методологии, в определении объемов финансовых ресурсов и путей их привлечения.