Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
(в редакции постановлений Костромской областной Думы N 2498 от 25.12.2007 года, N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещений), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания (далее - социальная выплата).
(в редакции постановлений Костромской областной Думы N 2498 от 25.12.2007 года, N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Костромской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - количество членов семьи, умноженное на 18 кв. метров.
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
СтЖ = Н х РЖ,
где:
- СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
- Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы;
- РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованием подпрограммы
До 1 января 2008 года социальные выплаты молодым семьям предоставлялись в размере не менее:
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами подпрограммы (10 процентов - за счет средств федерального бюджета, 15 процентов - за счет средств областного и 10 процентов местных бюджетов) - для молодых семей, не имеющих детей;
(абзац в новой редакции постановления Костромской областной Думы N 2796 от 17.04.2008 года (НГР ru44000200800284))
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами подпрограммы (10 процентов за счет средств федерального бюджета, 15 процентов - за счет средств областного и 15 процентов местных бюджетов) для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
(абзац в новой редакции постановления Костромской областной Думы N 2796 от 17.04.2008 года (НГР ru44000200800284))
С 1 января 2008 года размер социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям, будет рассчитываться в соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы". При этом доли средств областного бюджета и местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, ежегодно, начиная с 2008 года, утверждаются постановлением администрации Костромской области.
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))
Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.
(в редакции постановления Костромской областной Думы N 3066 от 10.07.2008 года (НГР ru44000200800498))