1. Правила землепользования и застройки (далее правила застройки) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на соответствующих территориях городских и сельских поселений и обеспечивающим их устойчивое развитие.
2. Правила застройки включают в себя схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны).
3. Разработку, согласование, и утверждение правил землепользования и застройки обеспечивает орган местного самоуправления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и требованиями государственных градостроительных нормативов и правил.
4. Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, внесения в них изменений, их обсуждения, информирования населения о разработке данных правил, учета предложений граждан и их объединений об использовании и застройке территорий городских и сельских поселений, а также утверждения, публикации и введения их в действие определяется органами местного самоуправления.
5. Правила застройки подлежат исполнению всеми субъектами градостроительной деятельности.
6. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
7. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно - делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
8. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.
9. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр.