3.1. Настоящее Положение определяет структуру и порядок учета кадастровых номеров, присваиваемых объектам недвижимости в целях их идентификации.
3.2. Присвоение кадастрового номера является необходимым условием осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости и позволяет однозначно определить этот объект.
3.3. Кадастровый номер имеет иерархическую структуру - от номера субъекта Российской Федерации до номера конкретного объекта недвижимости - А : Б : В : Г : Д : Е , где:
А - номер Белгородской области, определенный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Российской Федерации;
Б - номер административно-территориального образования, входящего в состав Белгородской области;
В - номер зоны (микрорайона, квартала, иной учетной единицы), утвержденной органом местного самоуправления;
Г - номер земельного участка, присваиваемый исходя из существующего порядка учета земельных участков;
Д - номер здания или сооружения, присваиваемый исходя из соответствующего порядка учета зданий и сооружений;
Е - номер жилого или нежилого помещения, присваиваемый исходя из существующего порядка учета жилых и нежилых помещений;
: - разделитель составных частей кадастрового номера.
3.4. Отсутствие кадастрового номера земельного участка не может служить основанием для отказа в присвоении кадастрового номера зданию, сооружению, жилому и нежилому помещению, расположенным на этом участке. В таком случае формируется кадастровый номер, в котором вместо номера земельного участка ставится 0 (ноль), а номер зданию, сооружению, жилому и нежилому помещению присваивается в общем порядке.
3.5. Присвоение и учет кадастровых номеров производятся комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области и государственным учреждением "Белоблтехинвентаризация".
3.6. Учет кадастровых номеров осуществляется по мере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В целях систематизации процесса присвоения кадастровых номеров их учет ведется в специальном журнале, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение и наименование правообладателя.
3.7. Кадастровый номер объекта недвижимости остается неизменным в течение всего времени существования объекта недвижимости.
При переходе прав на объект недвижимости к другому правообладателю, а также при изменении вида прав кадастровый номер данного объекта не меняется.
4. Порядок заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
4.1. Настоящий порядок определяет правила заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Указом Президента РФ от 28 февраля 1996 года N 293.
4.2. Формы заполняются последовательно комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и государственным учреждением "Белоблтехинвентаризация".
4.3. Формы являются источником юридически значимой информации для определения прав на недвижимое имущество.
При ведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на бумажных и электронных носителях, в случае обнаружения противоречивых сведений приоритет имеет регистрационная запись на бумажных носителях.
4.4. Формы организуются в виде картотеки или книги, разделенной на блоки, содержащие сведения о регистрации прав на объекты недвижимости в пределах одного земельного участка.
4.5. В случаях расположения зданий, сооружений и помещений, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, на территориях различных районов (городов), регистрация прав на такие объекты осуществляется комитетами по земельным ресурсам и землеустройству районов (городов) и соответствующими подразделениями (филиалами) учреждения "Белоблтехинвентаризация", по месту нахождения каждого из объектов. Копии регистрационных форм направляются в подразделение учреждения, по месту нахождения юридического лица.
4.6. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляются подлинники документов, которые после регистрации возвращаются владельцу прав, а также их копии.
4.7. Документы, подтверждающие возникновение, прекращение, переход и ограничение прав на недвижимое имущество, должны отвечать требованиям законодательства Российской Федерации.
4.8. Документы, имеющие не оговоренные и не удостоверенные исправления (подчистки, приписки, зачеркнутые слова и т.п.), не принимаются.
4.9. Регистрация прав на каждый объект недвижимости осуществляется путем заполнения соответствующего подраздела в каждом из разделов форм:
описание недвижимости (раздел 1);
запись о праве собственности и других вещных правах (раздел 2);