В целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель Программой предусмотрено проведение государственной кадастровой оценки земель - комплекса правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.
В Программе объектами государственной кадастровой оценки земель будут земли различного целевого назначения.
При государственной кадастровой оценке земель будут приниматься во внимание сервитуты, а также иные ограничения (обременения) прав пользования землей, установленные в законодательном, административном и судебном порядках.
Программой предусмотрено, что государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.
Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда будет осуществляться на основе капитализации расчетного рентного дохода, и иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений, на основании капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для восстановления или сохранения и поддержания ценности их природного потенциала.
В процессе государственной кадастровой оценки земель будет проводиться оценочное зонирование территорий, которые будут совмещаться с границами кадастровых районов или кадастровых кварталов.
Программой предусмотрено, что по результатам оценочного зонирования будет составляться карта (схема) оценочных зон и устанавливаться кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.
Результаты государственной кадастровой оценки земель будут утверждены администрацией Белгородской области в установленном порядке.
В Белгородской области проведена государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий на площади 1922.0 тыс. га. и поселений на площади 317,2 тыс. га.
Программой предусматривается проведение государственной .кадастровой оценки земель лесного фонда на площади 215 тыс. га., земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на площади 35,2 тыс. га, земель природоохранного и рекреационного назначения на площади 2,3 тыс. га., садоводческих и огороднических товариществ на площади 17,9 тыс. га.
Перечень мероприятий, сроки и объемы финансирования, обеспечивающие оценку земель гослесфонда, промышленности, природоохранных и рекреационных земель, приведены в приложении 5.