Программой предусмотрено создание специальных видов градостроительной документации - разработка схем зонирования территорий городов, населенных пунктов с установленными градостроительными регламентами. Такие схемы необходимы для обеспечения прав граждан и юридических лиц при купле - продаже земельных участков в части получения достоверной информации о разрешенном использовании продаваемого или покупаемого земельного участка.
Разработанные схемы зонирования позволят:
- установить стоимость и поправочные коэффициенты к стоимости земельного участка, его расположение, развитие, сочетание различных видов использования;
- установить для каждой зоны градостроительные регламенты и правовой режим использования земельного участка со всеми надземными и подземными сооружениями и коммуникациями, перспективы использования в процессе застройки и последующей эксплуатацией зданий, строений и сооружений;
- обеспечить градостроительными средствами благоприятную среду жизнедеятельности, защиту территорий от вредного воздействия техногенного характера, предотвращения чрезмерной концентрации населения и производства.
В Белгородской области по населенным пунктам схемы зонирования не разрабатывались. Мероприятия по разработке схем зонирования территорий и корректировки градостроительной документации населенных мест приведены в приложении 7.