6.3.1. Строительство и реконструкция жилых зданий не допускаются в зонах, которые по действующей градостроительной документации отнесены к зонам с другими функциями (общественные, промышленные, складские и т.п.).
6.3.2. На участках, имеющих и сохраняющих по градостроительной документации на перспективу жилую функцию и расположенных в настоящее время в санитарно-защитных зонах, реконструкция жилых зданий допускается при условии проведения мероприятий, обеспечивающих выполнение установленных для жилых помещений гигиенических требований.
6.3.3. При строительстве новых и реконструкции существующих расселяемых зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует проверять уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия.
6.3.4. Вновь строящиеся и реконструируемые с расселением жилые здания должны иметь самостоятельные участки или размещаться на участках существующих зданий.
6.3.5. В границах участков новых и реконструируемых с расселением жилых зданий следует предусматривать:
- места сбора и хранения отходов;
- места хранения легковых автомобилей;
- озелененные территории.
6.3.6. Минимальные площади озелененных придомовых участков указаны в таблице 2. Рекомендуется при реконструкции, в первую очередь при реконструкции, осуществляемой в зонах исторического центра поселения, дефицит озелененных территорий компенсировать использованием вертикального озеленения. Во всех случаях, когда это позволяют размеры озелененной территории, в ее границах следует размещать площадки для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 06.03.2017 N 85-пп)
6.3.7. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до площадок разного назначения и до мест хранения автомобилей указаны в таблицах 2 и 3.
6.3.8. При разработке проектов строительства жилых зданий в ИСР следует руководствоваться действующими нормативными документами и дополнительными требованиями, приведенными в приложении N 1.
6.3.9. Дополнительные требования распространяются на проекты:
- строительства новых жилых зданий в ИСР;
- реконструкции существующих зданий, сохраняющих или приобретающих жилое назначение;
- реконструкции отдельных помещений (квартир или встроенных нежилых учреждений) в существующих жилых зданиях.
Дополнительные требования не относятся к проектированию социальных жилых домов для престарелых и инвалидов, а также общежитий.
6.3.10. При проведении реконструктивных мероприятий (надстройка, переоборудование чердака, пристройка, изменение планировки и/или функции одной или нескольких квартир или встроенных помещений) без прекращения эксплуатации здания в целом допускается сохранять существующие планировочные, санитарно-гигиенические, теплотехнические и противопожарные характеристики нерасселяемой части зданий. Ухудшение указанных характеристик нерасселяемой части здания не допускается. Противопожарные и шумозащитные характеристики ограждающих конструкций реконструируемого встроенного помещения должны соответствовать нормативным требованиям.