11. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется в установленном порядке соответствующими учреждениями, предприятиями по запросам Органа или граждан.
12. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для приватизации жилья документов, осуществляется за счет граждан, получающих жилье в собственность в установленном действующим законодательством порядке.
13. При рассмотрении вопроса о возможности приватизации жилого помещения учитываются сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных на жилое помещение, а также иные сведения, на основании которых приватизация жилого помещения законодательством не допускается.
14. Орган рассматривает в установленном законодательством порядке документы, представленные гражданами на приватизацию жилого помещения, и оформляет соответствующее письменное заключение о возможности либо невозможности приватизации гражданами занимаемого жилого помещения.
В случае несоответствия представленных документов действующему законодательству Орган указывает на данное обстоятельство в своем заключении.
При рассмотрении материалов Орган руководствуется:
нормами действующего законодательства о приватизации жилищного фонда;
сведениями, содержащимися в представленных документах;
сведениями, поступившими в адрес Органа из судебных, правоохранительных и других органов;
сведениями, поступившими в адрес Органа от Департамента;
сведениями, поступившими в адрес Органа от наймодателя, других заинтересованных лиц.
15. Разъяснение о невозможности приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства должно быть мотивированным и доведено Департаментом до сведения заявителей в срок не более двух месяцев. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
16. При положительном заключении о возможности приватизации гражданами занимаемого помещения в жилищном фонде, не закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за областными государственными предприятиями и учреждениями, в установленном порядке Орган направляет в Департамент заключение о возможности приватизации занимаемого жилого помещения и проекты договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан для подписания.
Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан подписывается руководителем Департамента (либо уполномоченным им лицом) и гражданами на основании заключения о возможности приватизации жилого помещения, представленного Органом.
17. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
18. После подписания сторонами договора на передачу жилого помещения, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за областными государственными предприятиями и учреждениями, Орган осуществляет действия в установленном порядке по государственной регистрации перехода права на жилое помещение в собственность граждан.
19. По завершению регистрации перехода права на жилое помещение в собственность граждан Орган направляет соответствующую информацию и копию свидетельства в Департамент для исключения приватизированного жилья из реестра государственной собственности области.
20. Приватизация жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении областных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении областных государственных учреждений, осуществляется в установленном законодательством порядке предприятиями и учреждениями по согласованию с Департаментом. Оформление документов, необходимых для приватизации указанных помещений, осуществляется Органом в установленном настоящим Положением порядке.
Передача указанных помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым руководителем предприятия (учреждения) либо уполномоченным им лицом с гражданами на основании заключения о возможности приватизации жилого помещения, представленного Органом.
Регистрация перехода права на жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении областных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении областных государственных учреждений, в собственность жильцов осуществляется предприятием (учреждением) либо по доверенности Органом.
21. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключается и подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон договора и одного экземпляра для управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
22. После проведения всех действий по приватизации жилого помещения Орган формирует архивное дело и обеспечивает его хранение в установленном законодательством порядке.