ГУБЕРНАТОР БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2003 года N 231
О СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2010 ГОДА
На территории Белгородской области ведется активная работа по реализации целевых программ жилищного строительства. Только за последние 5 лет в эксплуатацию введено около 35 тысяч квартир в многоэтажных жилых домах и более 12 тысяч индивидуальных жилых домов общей площадью 2,8 млн. кв. м.
Значительную роль в увеличении объемов строительства индивидуального жилья играет созданное в 1993 году ГУП "Белгородский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства". При его непосредственном участии за последние 10 лет введено в эксплуатацию 23,7 тысячи жилых домов общей площадью более 3 млн. кв. м.
В рамках решения жилищных проблем социально незащищенных групп населения предоставлено более 2 тысяч квартир льготным категориям граждан. За последние 3 года за счет средств областного и местных бюджетов предоставлено 243 квартиры детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Около 3 тысяч семей военнослужащих, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, северян получили на территории области новое жилье.
В области создана и действует система ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающая государственную поддержку отдельных категорий граждан.
В тоже время жилищная проблема по-прежнему остается острой и ее решение является одним из приоритетных направлений реализации на территории области Программы улучшения качества жизни населения области.
Вместе с тем, существующая структура жилищного строительства, при которой объем индивидуального жилья составляет в общем объеме 50 процентов, не позволяет в полной мере обеспечить создание комфортных условий для проживания людей, сокращения стоимости и сроков строительства.
В этой связи назрела необходимость радикального изменения структуры и системы жилищного строительства на территории области.
В целях реализации новых подходов в жилищном строительстве, создания более комфортных условий для проживания людей, увеличения темпов роста строительства и приведения структуры и его технических характеристик в соответствие с современными требованиями постановляю:
1. Считать стратегическим направлением в развитии жилищного строительства до 2010 года:
- строительство индивидуального жилья и создание необходимых условий его увеличения до 1 млн. кв. м в год (не менее 6 тысяч жилых домов в год);
- строительство не более 150 тысяч кв. м многоэтажного жилья повышенной комфортности.
2. Реализацию стратегического направления в развитии жилищного строительства на территории области осуществить в 2 этапа:
2004 - 2007 годы - довести объем ввода индивидуального жилья до 1 млн. кв. м, в том числе :
- 500 тыс. кв. м ввода жилья обеспечивает ГУП "Белгородский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Попков А.Т.);
- 500 тыс. кв. м жилья вводится индивидуальными и корпоративными застройщиками - инвесторами.
2007 - 2010 годы - сохранить достигнутый уровень жилищного строительства.
3. Департаменту строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.), ГУП "Белгородский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Попков А.Т) с привлечением органов местного самоуправления городов и районов области обеспечить жилищное строительство в 2004-2010 годах на территории области в соответствии с объемами ввода, определенными приложением 1.
4. Определить следующие требования к жилищному строительству:
4.1. В городах и районных центрах:
- основные типы застройки - многоэтажные жилые дома повышенной комфортности - 20 процентов, низкоэтажное высокоплотное жилье - 30 процентов, коттеджная застройка - 50 процентов;
- многоэтажное жилье размещать преимущественно в районах со сносом ветхого жилого фонда;
- инженерное обеспечение многоэтажных жилых домов предусматривать, как правило, с использованием автономных систем теплоснабжения и централизованных систем водо-, электро- и газоснабжения.
- при разработке проектно-сметной документации предусматривать: