ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2006 года N 216-пп
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции постановлений Правительства Белгородской области от 30.06.2008 N 163-пп, от 17.12.2012 N 519-пп, от 31.08.2015 N 313-пп, от 14.08.2017 N 313-пп)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", от 21 июля 2005 года N 111-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", а также в целях упорядочения процедуры принятия решений о переводе земель из одной категории в другую Правительство области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
1. Утвердить Порядок принятия решений и состав документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области (далее - Порядок, прилагается).
2. Установить, что перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесение земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области, согласно действующему законодательству, осуществляет орган исполнительной власти области (далее - Правительство области) путем принятия распоряжения.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
3. Определить департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (Шамаев В.П.) органом, уполномоченным на рассмотрение ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории, а также на подготовку проектов распоряжений Правительства области о переводе либо отказе в переводе в соответствии с действующим законодательством и утвержденным Порядком.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
4. Рекомендовать филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Белгородской области (Ансимов А.В.) (далее - орган кадастрового учета) обеспечивать при получении распоряжения Правительства области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в установленные действующим законодательством сроки внесение соответствующих изменений в данные государственного кадастра недвижимости, а также уведомление заинтересованных правообладателей земельных участков и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о внесенных изменениях.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Белгородской области от 17.12.2012 N 519-пп)
4.1. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Захаров Е.Н.) обеспечивать:
- в установленные действующим законодательством сроки внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую на основании уведомлений органа кадастрового учета;
- проведение мероприятий государственного земельного надзора за использованием по целевому назначению земель или земельных участков в составе таких земель, переведенных из одной категории в другую в соответствии с распоряжениями Правительства области.
(пп. 4.1 введен постановлением Правительства Белгородской области от 17.12.2012 N 519-пп)
5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов:
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 17.12.2012 N 519-пп)
- в рамках полномочий, установленных действующим законодательством, руководствоваться утвержденным Порядком при подготовке решений об отнесении земель к определенной категории, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также решений, связанных с предоставлением, изъятием и прочими юридически значимыми действиями в отношении земельных участков, находящихся в границах муниципальных образований;
- совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, органом кадастрового учета провести инвентаризацию земельных участков с целью выявления случаев неправомерного отнесения их к определенной категории земель и виду функционального использования, соблюдения требований градостроительного регламента и принять меры по устранению допущенных нарушений в установленные законодательством сроки;
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 17.12.2012 N 519-пп)
- представлять в департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую с приложением пакета документов, сформированного в соответствии с разделом 3 Порядка.
(абзац введен постановлением Правительства Белгородской области от 17.12.2012 N 519-пп)
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области В.Ф.Боровика.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
Утвержден
постановлением
Правительства области
от 13 октября 2006 года N 216-пп
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ И СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ, ОТНЕСЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ К ЗЕМЛЯМ ОПРЕДЕЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции постановлений Правительства Белгородской области от 30.06.2008 N 163-пп, от 17.12.2012 N 519-пп, от 31.08.2015 N 313-пп, от 14.08.2017 N 313-пп)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", от 21 июля 2005 года N 111-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.
В случае изменения существующих и/или принятия новых законодательных актов, регулирующих механизм перевода земель и земельных участков из одной категории в другую, отнесения земель к определенной категории, настоящий Порядок применяется в части, не противоречащей требованиям законодательства.
1. Общие положения
(в редакции постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
1.1. Настоящий Порядок устанавливает содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (далее - перевод) в отношении земель сельскохозяйственного назначения, содержание ходатайства об отнесении земельного участка к определенной категории земель, состав документов, необходимых для рассмотрения соответствующих ходатайств и прилагаемых к ним, порядок рассмотрения органами исполнительной власти Белгородской области ходатайств о переводе, отнесении земельных участков к определенной категории земель и принятия органами исполнительной власти Белгородской области решений о переводе (отказе в переводе), отнесении земельных участков к определенной категории земель.
1.2. Органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным на принятие решений о переводе (отказе в переводе) земель или земельных участков из одной категории в другую, отнесении земельных участков к определенной категории земель, является Правительство Белгородской области.
1.3. Случаи, в которых возможен перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также случаи, в которых перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, отнесение земельных участков к определенной категории земель осуществляется на основании решений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
1.4. Подготовка проектов распоряжений Правительства области о переводе (отказе в переводе) или отнесении земельных участков к определенной категории земель осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент).
2. Содержание ходатайства о переводе, отнесении земельного участка к определенной категории земель, перечень оснований для отказа в рассмотрении ходатайства о переводе, отнесении земельного участка к определенной категории земель
(в редакции постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
2.1. В ходатайстве о переводе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, должны быть указаны:
2.1.1. Сведения о заявителе.
2.1.2. Кадастровый номер земельного участка.
2.1.3. Категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить.
2.1.4. Обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую, включая:
1) цель перевода земельного участка в другую категорию земель, планируемый вид разрешенного использования земельного участка после перевода в другую категорию земель;
2) обоснование необходимости использования земельного участка в составе категории земель, перевод в которую предполагается осуществить, и обоснование несовместимости планируемого использования земельного участка с нахождением в составе категории земель, в которую входит земельный участок.
2.1.5. Сведения о правах на земельный участок.
2.2. Содержание ходатайства о переводе в отношении иных земель, не указанных в пункте 2 настоящего Порядка, должно соответствовать требованиям Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и принятых в соответствии с ним правовых актов уполномоченного федерального органа исполнительной власти.
2.3. В ходатайстве об отнесении земельного участка к определенной категории должны быть указаны:
2.3.1. Сведения о заявителе.
2.3.2. Кадастровый номер земельного участка.
2.3.3. Категория земель, к которой подлежит отнесению земельный участок.
2.3.4. Обоснование отнесения земельного участка к определенной категории земель.
2.3.5. Сведения о правах на земельный участок.
2.4. Основаниями для отказа в рассмотрении ходатайства о переводе либо отнесении земельного участка к определенной категории земель являются:
2.4.1. Несоответствие содержания ходатайства установленным требованиям.
2.4.2. Обращение с ходатайством ненадлежащего лица.
2.4.3. Несоответствие состава, формы или содержания прилагаемых к ходатайству документов требованиям, предусмотренным земельным законодательством и настоящим Порядком.
2.5. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по указанным в пункте 2.4 раздела 2 настоящего Порядка основаниям, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления в Департамент с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
3. Состав документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о переводе, отнесении земельного участка к определенной категории
(в редакции постановления Правительства Белгородской области от 31.08.2015 N 313-пп)
3.1 Документы, необходимые для рассмотрения ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, подлежащие представлению заявителем:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;
2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя, или надлежащим образом заверенная копия такого документа;
3) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, и (или) согласие правообладателя земельного участка на перевод не требуется в соответствии с действующим законодательством;
4) утвержденный в установленном действующим законодательством порядке:
- проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых (в случае перевода земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
- проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода земельного участка на основании пункта 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
- проект рекультивации земель, нарушенных при проведении строительных работ (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);
5) эскизное архитектурно-планировочное решение (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством, за исключением жилищного);
6) план границ горного отвода, акты передачи ранее рекультивированных участков карьера, график восстановления нарушенных земель (в случае перевода земельных участков с целью дальнейшего предоставления для разработки месторождений полезных ископаемых).
3.2. Перечень документов, запрашиваемых Департаментом в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно:
1) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
2) выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
