2.1. Права Арендодателя и Балансодержателя:
2.1.1.Арендодатель и Балансодержатель имеет право на доступ к имуществу с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором.
2.1.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор нарушает условия настоящего Договора.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора.
2.2.2. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.
2.3. Балансодержатель обязуется:
2.3.1. В семидневный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.
2.4. Права Арендатора:
2.4.1. Производить неотделимые улучшения арендованного имущества только с согласия Арендодателя и Балансодержателя. Стоимость неотделимых улучшений не возмещается.
2.4.2. Досрочно расторгнуть Договор, предупредив Арендодателя и Балансодержателя за 3 месяца.
2.5. Арендатор обязуется:
2.5.1. В семидневный срок после вступления в силу настоящего Договора принять от Балансодержателя имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи.
2.5.2. Своевременно вносить арендную плату и представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих выполнение обязательств, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.5.3. Использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора, и содержать арендуемое имущество и прилегающую территорию в чистоте, выполнять все санитарно-технические и гигиенические правила.
2.5.4. Своевременно оплачивать коммунальные, эксплуатационные и другие услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.5.5. Нести расходы на содержание арендуемого имущества и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
2.5.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества и принимать долевое участие в капитальном ремонте, производимом Балансодержателем.
2.5.7. За свой счет проводить все установленные противопожарные мероприятия.
2.5.8. Производить заземление и эксплуатацию электрооборудования в строгом соответствии с установленными правилами, монтаж и реконструкцию электросилового и осветительного оборудования производить только при наличии технических условий, согласованных Балансодержателем и соответствующими службами.
2.5.9. Не осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое имущество в безвозмездное пользование, по договорам о совместном пользовании, вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц.
2.5.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу представителей Арендодателя и Балансодержателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.