Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ЗАКОН

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31 января 2013 года N 173


О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области

(с изменениями на 6 марта 2020 года)

(в ред. законов Белгородской области от 06.06.2014 N 277, от 18.06.2015 N 368, от 05.11.2015 N 18, от 29.11.2016 N 122, от 10.05.2017 N 156, от 09.11.2017 N 201, от 05.07.2018 N 292, от 26.02.2019 N 354, от 25.04.2019 N 370, от 06.03.2020 N 454)




Принят
Белгородской областной Думой
24 января 2013 года


Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона


Предметом регулирования настоящего закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области.



Статья 2. Региональный оператор


1. Региональный оператор создается в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.


2. Региональный оператор учреждается органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.


3. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.


4. Исключена. - Закон Белгородской области от 06.03.2020 N 454.


5. В порядке, установленном настоящей частью, региональный оператор осуществляет следующие функции:


1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.


При выполнении данной функции региональный оператор:


- абзац исключен. - Закон Белгородской области от 05.11.2015 N 18;


- осуществляет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;


2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.


Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.


При выполнении данной функции региональный оператор:


- заключает договор специального счета, счетов в кредитных организациях на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;


- дает указания кредитным организациям на списание средств со специального счета, счетов в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;


3) осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.


(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)


При выполнении данной функции региональный оператор:


- привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;


(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)


- заключает от своего имени договоры с подрядными организациями на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;


- осуществляет приемку выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;


- осуществляет строительный контроль.


В случае соответствующего обращения органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного и казенного учреждения к региональному оператору функции технического заказчика с полномочиями регионального оператора по выполнению данной функции будут осуществляться органом местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным или казенным учреждением на основании соответствующего договора с региональным оператором;


(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)


4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.


При выполнении данной функции региональный оператор:


- использует для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также средства, полученные из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.


Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается;


- перечисляет указанные средства по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации, в том числе в случае передачи функций технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казенному учреждению;


(в ред. законов Белгородской области от 18.06.2015 N 368, от 05.11.2015 N 18)


- абзац исключен. - Закон Белгородской области от 18.06.2015 N 368;


5) взаимодействие с органами государственной власти Белгородской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.


При выполнении данной функции региональный оператор:


- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них информацию, необходимую для формирования информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, а также сведения о проведении капитального ремонта данных домов;


- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с критериями очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом;


- обеспечивает формирование и актуализацию информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, на основании данных органов местного самоуправления;


- представляет информацию в соответствующие органы в соответствии со статьей 8 настоящего закона;


6) осуществление контроля за целевым использованием средств, перечисленных со счета, счетов регионального оператора, в случае передачи функции технического заказчика органу местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казенному учреждению.


(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)


При выполнении данной функции региональный оператор:


- проверяет целевое использование средств, перечисленных со счета, счетов регионального оператора;


- ведет учет объемов и стоимости принятых и оплаченных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;


- систематизирует информацию, предоставленную органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями, о ходе реализации программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планах ее исполнения;


(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)


- анализирует указанную информацию в целях выявления недостатков и подготовки предложений по их устранению;


- запрашивает у органов местного самоуправления и (или) муниципальных бюджетных и казенных учреждений информацию о расходовании средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;


(в ред. закона Белгородской области от 05.11.2015 N 18)


7) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.


При выполнении данной функции региональный оператор:


- размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о деятельности регионального оператора;