12. Регистрация осуществляется в течение 30 рабочих дней по заявлению субъекта регистрации либо лица, имеющего надлежащим образом оформленную доверенность на совершение регистрации от имени субъекта регистрации. К заявлению прилагаются:
документы, удостоверяющие личность субъекта регистрации;
документы, определяющие и характеризующие объект недвижимости, право в отношении которого регистрируется;
документы, подтверждающие право субъекта на объект недвижимости;
документы об инвентаризационной оценке объекта недвижимости;
квитанция об оплате регистрационного сбора.
Регистрация прав на недвижимость, прочно связанную с земельным участком, или на земельный участок как недвижимость, осуществляется только при наличии документа, удостоверяющего право на землю.
Перечень документов, представляемых для регистрации, устанавливается дополнительными инструкциями в зависимости от объекта недвижимости и права, подлежащего регистрации.
13. Представленные документы подвергаются экспертизе, по результатам которой принимается одно из решений:
о регистрации;
об отказе в регистрации.
14. При принятии решения о регистрации делается запись в Едином реестре с присвоением единого реестрового номера.
Субъекту регистрации выдается свидетельство о регистрации права на недвижимость установленного образца ( по форме согласно приложению к настоящему Временному положению). Копия правоустанавливающего документа подшивается в архивное дело объекта недвижимости, а подлинник подлежит возврату заявителю.
15. В регистрации может быть отказано только в случае, если:
с заявлением обратился ненадлежащий субъект;
не полностью оформлены документы по формированию объекта недвижимости;
ненадлежащим образом оформлены документы о правах или заявляется к регистрации ненадлежащее право;
имеет место наличие спора, ареста или запрещения в отношении объекта недвижимости;
заключенная сделка не соответствует законодательству Российской Федерации и Республики Марий Эл.
Заявитель письменно уведомляется об отказе в регистрации с указанием причин. При этом расходы по регистрации не возмещаются.
16. Срок регистрации может быть продлен до 10 дней в случае, если необходимо получить дополнительные сведения или документы от заявителя, органов государственной власти или контроля. Данное решение в письменном виде сообщается заявителю с указанием причин и срока, на который отложена регистрация.
При невыполнении заявителем предъявленных требований в установленный срок принимается решение об отказе в регистрации.
17. Отказ в регистрации может быть обжалован в судебном порядке.
18. Все представляемые на регистрацию документы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним законодательством.