На первом этапе реализации Программы с 2002 по 2004 годы, который предусматривает в первую очередь переселение граждан, проживающих в аварийном жилом фонде, будут использоваться в основном бюджетные ресурсы.
Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет бюджетов различных уровней и внебюджетных источников в соотношении 50 и 50 процентов и консолидируются в Республиканском фонде жилья и ипотеки Республики Марий Эл (приложение N 7).
В аварийном жилищном фонде, составляющем по республике 26 тыс. кв. метров общей площади, проживает в настоящее время 2024 человека. Для их переселения в соответствии с установленной в Республике Марий Эл социальной нормой 18 кв. метров на человека потребуется 36432 кв. метра общей площади жилых помещений.
Исходя из цены одного кв. метра жилья в Республике Марий Эл в пределах 6000 рублей расходы на реализацию Программы составят 218,5 млн. рублей и распределятся следующим образом:
(млн. рублей в ценах соответствующих лет) | ||||||
Годы реализации | Всего | В том числе | ||||
средства федераль-ного бюджета | средства республикан-ского бюджета | средства местных бюджетов | внебюджетные средства | |||
2002 г. | 15,033 | 0,396 | 2,610 | 4,510 | 7,517 | |
2003 г. | 19,075 | 0,503 | 3,312 | 5,722 | 9,538 | |
2004 г. | 30,044 | 0,792 | 5,217 | 9,013 | 15,022 | |
2005-2010 гг. | 154,348 | 4,069 | 26,801 | 46,305 | 77,173 | |
Итого | 218,5 | 5,760 | 37,940 | 65,550 | 109,250 | |
В соответствии с рекомендациями федеральной подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы ресурсное обеспечение настоящей Программы из средств федерального бюджета обеспечивается соглашением (договором), заключаемым органом государственной власти Республики Марий Эл с государственным заказчиком федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы - Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Средства местных бюджетов, направляемые на финансирование Программы, могут формироваться за счет средств, получаемых от использования муниципальных земель путем продажи земельных участков на конкурсной основе в собственность (или долгосрочную аренду), а также за счет средств, получаемых от использования муниципальной жилой недвижимости (дифференцированные ставки платы за наем муниципального жилья и определение доли платы за наем, которая будет расходоваться для переселения граждан).
Основную нагрузку на втором и последующих этапах реализации Программы должны взять внебюджетные ресурсы.
К внебюджетным ресурсам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся:
кредиты банков;
облигационные займы,
средства предприятий, заинтересованных в реализации Программы;
свободные денежные средства граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах;
ресурсы, получаемые муниципальными образованиями в виде квартир, передаваемых застройщиками в счет средств, направляемых на освобождение земельных участков под новое строительство и развитие инфраструктуры.