1. Корректирующий территориальный коэффициент (Кt) вводится для расчета арендной платы за земельные участки в населенных пунктах на территории Республики Марий Эл.
2. Кt применяется для расчета арендной платы за земельные участки под жилым, нежилым фондом и участки сельскохозяйственного использования.
3. Для расчета арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения вне границ населенных пунктов Кt принимается равным 1.
4. Зона рекреации - земли, используемые для организованного массового отдыха населения (парки, лесопарки, скверы).
5. Среднее расстояние от административного центра населенного пункта до его границы (Rх), метров:
(1).
6. Среднее расстояние от административного центра г. Йошкар-Олы до его границы (Rо), метров:
(2).
7. Среднее расстояние от объектов (рынки, вокзалы, места приложения труда, учреждения культурно-бытового обслуживания), влияющих на стоимость земельного участка, до границы планировочной единицы местного значения (микрорайон, квартал или иная единица, обособленная часть в сельских населенных пунктах), на которую это влияние распространяется (Ri), метров:
(3)
где S m. o. - площадь планировочной единицы, кв. метров
8. а и b - весовые коэффициенты, определяющие влияние факторов, рассчитанные для участков жилого, нежилого фонда и участков сельскохозяйственного использования.
9. Кt под жилищным фондом определяется выражением:
Кt = у1+ у2 + y3 + у4
(4),
где
а)у1 учитывает удаленность земельного участка от административного центра населенного пункта:
(5)
где при
х - расстояние от административного центра населенного пункта до земельного участка, метров;
б)у2 учитывает удаленность земельного участка от ближайшей остановки транспорта: