1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением учителям государственных общеобразовательных учреждений Республики Марий Эл и муниципальных общеобразовательных учреждений, расположенных на территории Республики Марий Эл (далее - граждане), субсидий на оплату первоначального взноса за приобретаемое жилье в связи с предоставлением ипотечного кредита (далее - субсидия) и социальных выплат на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (далее - социальные выплаты), выданным кредитными организациями в целях:
приобретения жилых помещений в многоквартирных домах на основании договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи);
строительства (приобретения) индивидуальных жилых домов на территории Республики Марий Эл.
2. Субсидии предоставляются Министерством образования и науки Республики Марий Эл (далее - Министерство) в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в республиканском бюджете Республики Марий Эл на соответствующий финансовый год.
Источниками образования средств на выплату субсидий являются субсидии из федерального бюджета, предоставленные бюджету Республики Марий Эл, и средства республиканского бюджета Республики Марий Эл, предусмотренные на финансирование расходов по возмещению части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита.
3. Размер субсидии составляет не более 20 процентов от размера ипотечного жилищного кредита, но не более 20 процентов от стоимости жилого помещения, рассчитанной исходя из размера общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации для Республики Марий Эл, на момент заключения гражданином ипотечного кредитного договора.
4. Социальные выплаты предоставляются на основании договора о предоставлении социальных выплат на возмещение процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, заключенного Министерством с гражданином (далее - договор о предоставлении социальных выплат), в размере, снижающем до 8,5 процента действующую процентную ставку по кредитному договору (договору займа).
5. Социальные выплаты по кредитным договорам (договорам займа) предоставляются со дня заключения договора о предоставлении социальных выплат при условии своевременного погашения гражданином суммы кредита (займа) и процентов по кредиту (займу) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).
6. Граждане могут реализовать свое право на получение субсидий и социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком только один раз.
7. Не могут претендовать на получение субсидий граждане и члены их семей:
получившие поддержку за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Марий Эл и местных бюджетов для улучшения жилищных условий;
совершившие в течение предшествующих двух лет действия, повлекшие намеренное ухудшение жилищных условий, в результате чего они приобрели право на получение субсидии.
8. Гражданин обязан вернуть в полном объеме в республиканский бюджет Республики Марий Эл денежные средства, полученные на оплату первоначального взноса за приобретаемое жилье в связи с предоставлением ипотечного кредита, а также всю сумму предоставленной социальной выплаты в случае увольнения из образовательного учреждения до истечения пяти лет со дня перечисления субсидии на его банковский счет, за исключением случаев увольнения, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка.
9. Возврат денежных средств, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, не производится в случае расторжения трудового договора с работодателем до истечения пяти лет со дня получения субсидии по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 и 4 статьи 81, пунктами 1, 2, 5 - 7 и 13 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации.
10. В период, составляющий пять лет со дня предоставления субсидии, гражданин обязан уведомлять Министерство обо всех изменениях, касающихся его трудовых отношений с образовательным учреждением, в течение десяти рабочих дней со дня возникновения указанных обстоятельств.