ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2008 года N 320
Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты
(с изменениями на 17 января 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 30.11.2009 N 250, от 23.12.2011 N 413, от 17.08.2012 N 302, от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14, от 26.10.2017 N 413, от 28.12.2018 N 510, от 16.09.2019 N 277, от 18.01.2021 N 9, от 14.01.2022 N 7, от 17.01.2023 N 8)
Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты.
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14, от 16.09.2019 N 277)
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования арендной платы" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2002, N 3, ст. 104), кроме пункта 2;
постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 января 2005 г. N 9 "О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 2, ст. 88);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 марта 2005 г. N 62 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 4, ст. 167);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря 2006 г. N 275 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 1 (часть II), ст. 60);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 276 "О ставке арендной платы на 2008 год" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст. 621), кроме пункта 2;
постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 277 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст. 622);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г. N 127 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, N 6, ст. 322).
3. Исключен. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 N 14.
Глава Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
Утверждено
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 29 ноября 2008 г. N 320
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, О СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ЕЕ УПЛАТЫ
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 30.11.2009 N 250, от 23.12.2011 N 413, от 17.08.2012 N 302, от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14, от 26.10.2017 N 413, от 28.12.2018 N 510, от 16.09.2019 N 277, от 18.01.2021 N 9, от 14.01.2022 N 7, от 17.01.2023 N 8)
1. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14)
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды здания, строения, сооружения, нежилого помещения, движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Марий Эл, устанавливаются на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14, от 16.09.2019 N 277)
2. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 17.08.2012 N 302, от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14, от 16.09.2019 N 277)
3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 14.01.2022 N 7)
В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на основании параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 N 427, от 23.01.2017 N 14)
В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, включенных в утвержденный постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 октября 2017 г. N 413 перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", пересмотр годовой арендной платы в течение первых пяти лет аренды в связи с изменением уровня инфляции не осуществляется.
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 14.01.2022 N 7)
(п. 3 введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.08.2012 N 302)
4. Расчет годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл и предоставленные в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления, производится по формуле:
Апн = Рс x S x Пк,
где:
Апн - годовая арендная плата в рублях;
Рс - рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв. метр площади на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров;
Пк - понижающий коэффициент, равный 0,1.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 16.09.2019 N 277)
5. Годовая арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, включенных в утвержденный Правительством Республики Марий Эл перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", устанавливается с учетом следующих размеров льготной ставки арендной платы:
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 26.10.2017 N 413, от 28.12.2018 N 510, от 18.01.2021 N 9)
в первый год аренды - 40 процентов размера годовой арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера годовой арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера годовой арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера годовой арендной платы.
(п. 5 введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 N 14)
6. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, по договорам аренды, заключаемым с лицом, осуществляющим деятельность в области информационных технологий и внесенным в реестр аккредитованных российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, предусмотренный Положением о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 г. N 1729, устанавливается с учетом льготной ставки арендной платы в размере 50 процентов размера годовой арендной платы.
(п. 6 введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.01.2023 N 8)
7. В целях применения льготной ставки, предусмотренной пунктом 6 настоящего Положения, пересмотр годовой арендной платы по договорам аренды, заключенным с лицом, осуществляющим деятельность в области информационных технологий и внесенным в реестр аккредитованных российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, предусмотренный Положением о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 г. N 1729, до вступления в силу пункта 6 настоящего Положения осуществляется на основании заявления указанного лица путем заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера годовой арендной платы.
(п. 7 введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.01.2023 N 8)
8. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.
