ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 1998 года N 300
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ
{Акт утратил силу: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10.10.2003 года № 310 }
Во исполнение постановления Правительства Республики Марий Эл от 3 февраля 1998 г. N 25 "Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" Правительство Республики Марий Эл постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах.
Глава Правительства Республики Марий Эл В. Кислицын
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 июля 1998 г. N 300
1. Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона "О товариществах собственников жилья". Указа Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 года N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах", постановления Правительства Республики Марий Эл от 3 февраля 1998 г. N 25 "Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах".
2. Порядок определяет условия передачи в собственность домовладельцев или товариществ собственников жилья земельных участков, непосредственно и прочно связанных с объектами недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума.
3. Уполномоченным органом, осуществляющим подготовку к передаче земельных участков в общую (совместную, долевую) собственность, является комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района).
4. Для получения земельного участка в пределах нормативных размеров или сверхнормативного земельного участка в собственность или аренду в существующей застройке домовладельцы или товарищество собственников жилья в лице руководителя или уполномоченного им лица подают заявление в органы местного самоуправления с приложением следующих документов:
копий учредительных документов, заверенных в установленном порядке;
замечаний и дополнений к учредительным документам с отметкой зарегистрировавшего их органа;
копии свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья;
справки бюро технической инвентаризации о почтовом адресе домовладения, о собственниках кондоминиума, площади строения, инвентаризационной стоимости кондоминиума.
5. После рассмотрения заявления орган местного самоуправления направляет представленные документы в территориальный орган архитектуры, который в течение двух недель со дня подачи заявления готовит и выдает товариществу собственников жилья:
архитектурно- строительное заключение;
расчет площади земельных участков, определенный в соответствии с методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах;
топографический план участка в масштабе 1:500-1:2000 с нанесенными красными линиями и планировочными ограничениями с указанием на них места расположения объектов общественной инфраструктуры и общественных зданий и сооружений (именуемых в дальнейшем объекты резервирования), которые должны быть построены на данном земельном участке в течение последующих лет в соответствии с проектами, официально утвержденными главными архитекторами за период, предшествующий дате подачи заявления, мест расположения инженерной инфраструктуры и установленными правилами, обеспечивающими доступ соответствующих служб для их обслуживания, реконструкции, ремонта, другими градостроительными ограничениями, установленными законодательством на момент выдачи заключения;
перечень объектов общего пользования на земельном участке и установленные правила их использования.
6. После согласования с органами архитектуры и градостроительства города (района) документы, указанные в пункте 5 настоящего Положения, передаются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района), который в течение двух недель со дня подачи заявления готовит и выдает товариществу собственников жилья:
землеустроительное заключение о правовом положении земельного участка;
проект границ земельного участка в масштабе 1:500-1:2000 с объектами недвижимого имущества в пределах нормативного размера, определенного органами архитектуры и градостроительства в соответствии с методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, и границами сверхнормативного земельного участка;
расчет стоимости сверхнормативного земельного участка при его продаже или арендной платы при предоставлении в аренду;
установленные публичные сервитута по использованию земельных участков и обеспечению доступа к объектам, на которые распространяются ограничения;
иные ограничения и обременения, относящиеся к земельным участкам;
заявленные претензии на данный участок или его часть со стороны других юридических или физических лиц либо протокол согласования границ земельного участка со смежниками.
7. В срок не более двух недель после получения проекта границ земельного участка домовладельцы или товарищество собственников жилья должны определить свои намерения в отношении формы владения сверхнормативной территорией (собственность или аренда) и подать в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района) соответствующую заявку.
8. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района) в недельный срок письменно уведомляет домовладельцев или товарищество собственников жилья о времени и месте заседания по рассмотрению и решению вопросов:
о предоставлении земельных участков в кондоминиуме в пределах нормативных размеров в собственность;
о возможности и условиях продажи в собственность или предоставлении в аренду сверхнормативного земельного участка .
9. По итогам заседания комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района) в течение двух недель готовит проект нормативного акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду товариществу собственников жилья.
10. На основании нормативного акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду товариществу собственников жилья, рай(гор)комзем в месячный срок обеспечивает отвод земельного участка в натуре, заключает договор аренды или выдает домовладельцам или товариществу собственников жилья свидетельство на право собственности на землю.
11. Выкуп домовладельцами или товариществом собственников жилья сверхнормативного земельного участка производится в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления республики.
12. Государственная регистрация прав на земельные участки, сервитутов, ограничений и обременении осуществляется в порядке, установленном законодательством.
