13. Фонд осуществляет выдачу займов в соответствии с настоящим Положением и утвержденным порядком, определяющим процедуру предоставления займов.
14. Отношения заемщика и Фонда по поводу получения займа, обеспеченного залогом жилья (ипотекой), складываются исходя из условий договора займа и договора ипотеки.
15. Заемщик осуществляет возврат полученных средств в соответствии с условиями договора займа и договора об ипотеке.
16. Права Фонда как залогодержателя по обеспеченному ипотекой договору займа и по договору об ипотеке (а также при ипотеке в силу закона) могут быть удостоверены закладной.
17. В случае неисполнения заемщиком обязательств осуществляется обращение взыскания на заложенное жилье, включая освобождение занимаемого жилья по требованию залогодержателя, с последующей реализацией для погашения задолженности заемщика перед Фондом.
Оставшаяся после погашения займа сумма за вычетом расходов, связанных с процедурой обращения взыскания и продажи жилья, возвращается бывшему заемщику.