Настоящая Программа является инструментом реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" в Республике Марий Эл.
Программа является основополагающим программным документом по дальнейшим преобразованиям в жилищной сфере Республики Марий Эл. Основной целью Программы является решение проблемы формирования рынка доступного жилья и обеспечения комфортных условий проживания для населения Республики Марий Эл.
Для достижения этой цели уточнены основные задачи Программы, которые необходимо решить в рамках реализации ФЦП "Жилище":
создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья, обеспеченного необходимой коммунальной инфраструктурой, развитие финансово-кредитных институтов и механизмов;
создание условий для приведения существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;
обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг на уровне, соответствующем платежеспособному спросу и социальным стандартам.
Решение данных задач будет обеспечено путем реализации комплекса нормативных правовых, организационных и финансовых мер и мероприятий, предусмотренных Программой в рамках второго этапа реализации, по четырем основным направлениям:
развитие жилищного строительства;
совершенствование жилищно-коммунального комплекса;
развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья;
предоставление социального жилья и исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
Основные меры по развитию жилищного строительства направлены на:
обеспечение роста объемов жилищного строительства в соответствии с потребностями населения, повышение качества и эффективности жилищного строительства;
развитие финансовых механизмов, в первую очередь - долгосрочного ипотечного кредитования с использованием различных форм, обеспечивающих доступность приобретения жилья для граждан с достаточной платежеспособностью, а также поддержка нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл и бюджетов муниципальных образований в пределах установленных социальных стандартов;
формирование системы территориального планирования, разработку правил землепользования и застройки, градостроительной документации для жилищного строительства;
развитие конкуренции и снижение административных барьеров на рынке жилищного строительства, внедрение прозрачных конкурентных процедур предоставления земельных участков для жилищного строительства;
опережающее обеспечение земельных участков для жилищного строительства коммунальной инфраструктурой, создание условий для привлечения кредитных средств и частных инвестиций для этих целей;
модернизацию и обновление оборудования, повышение эффективности технологий строительства и производства строительных материалов;
разработку комплекса мер по обеспечению новой комплексной застройки территорий, реконструкции и комплексному обновлению существующих кварталов застройки.
Для развития ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья необходимо:
обеспечить условия для развития ипотечного жилищного кредитования и других институтов жилищного финансирования населения;
интегрировать республиканскую систему ипотечного кредитования в унифицированную систему рефинансирования ипотечных жилищных кредитов;
оказывать бюджетное содействие повышению уровня доступности ипотечных жилищных кредитов для населения.
В области предоставления социального жилья и исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, необходимы:
реализация федеральных жилищных программ и подпрограмм на территории Республики Марий Эл в пределах ежегодно выделяемых объемов государственных обязательств;
реализация целевых республиканских программ по поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
обеспечение сокращения сроков предоставления социального жилья и увеличение темпов исполнения государственных обязательств;
повышение эффективности механизмов, используемых