ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ СТАВКИ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЯ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ
(введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)
1. Базовая ставка средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за 1 квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб) ежегодно рассчитывается и устанавливается Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, исходя из формулы:
Сб = (Унцс x Ктр x Крег x Кзон x Кпер) + НДС, где:
Унцс - государственный сметный норматив "Укрупненные нормативы цены строительства "Административные здания" для базового района (Московская область), ежегодно утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
Ктр - коэффициент перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемый приказами уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
Крег - коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства, утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
Кзон - коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости ресурсов в пределах региона, утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
Кпер - коэффициент перехода, определяемый Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, отношением норматива средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения к расчетной стоимости строительства одного квадратного метра жилья за предшествующий год, по зонам сосредоточенного строительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
НДС - налог на добавленную стоимость.
2. В случае отсутствия утвержденных государственных сметных нормативов (Унцс) до 1 апреля текущего года в расчет принимаются государственные сметные нормативы, утвержденные на последнюю дату, с учетом индекса цен производителей по видам экономической деятельности по строке "Капитальные вложения (инвестиции)", в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.