Одним из ключевых факторов, ограничивающих жилищное строительство, остается отсутствие на территории Города Томска свободных земельных участков, в том числе для целей комплексного развития территорий, обустроенных социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой.
В прогнозном периоде ежегодный объем вводимого в эксплуатацию жилья ожидается в размере 180,1 - 259 тыс. кв. м. общей жилой площади, при этом не менее 20% объема нового жилья ежегодно будет строиться населением.
В соответствии с планируемыми данными, в 2025 году общая площадь жилого фонда Города Томска, по оценке, увеличится по отношению к показателю 2022 года на 644,7 - 714,7 тыс. кв. м. по двум вариантам Прогноза и составит 15,5-15,6 млн. кв.м. общей площади жилья.
Согласно первому варианту Прогноза общая площадь жилых помещений, приходящаяся на одного жителя Города Томска, в 2025 году составит 25,9 кв. м., согласно второму варианту Прогноза - 26,0 кв. м.
Сохранение спроса на жилье в прогнозном периоде ожидается за счет повышения доступности жилищного строительства в рамках реализации проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", а также государственной поддержки молодых семей в целях улучшения жилищных условий в рамках основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.