Об утверждении Перечня товарных рынков для содействия развитию конкуренции и Плана мероприятий ("дорожной карты") по содействию развитию конкуренции в Томской области на 2022 - 2025 (с изменениями на 8 сентября 2023 года)

13. Рынок выполнения работ по содержанию и текущему ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

13.1. Исходная фактическая информация в отношении ситуации
и проблематики на рынке выполнения работ по содержанию и текущему ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В настоящее время на рынке выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме имеется несколько основных проблем:

несоответствие качества и стоимости услуг в сфере ЖКХ;

отсутствие единых стандартов управления МКД с учетом мнения собственников;

запущенное состояние мест общего пользования МКД по причинам невыполнения часто сменяющимися управляющими организациями обязательств по текущему ремонту;

слабая материально-техническая база и недостаточный уровень квалификации персонала управляющих организаций.

В управлении частных управляющих компаний находится 41,5% многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ управления управляющей компанией. В крупных муниципальных образованиях Томской области (муниципальное образование "Город Томск") наблюдается рост конкуренции между организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, за привлечение собственников помещений к выбору частных управляющих организаций для управления многоквартирными домами. Собственники помещений многоквартирных домов могут выбрать любую управляющую организацию, имеющую лицензию, при этом тариф на содержание помещения в каждом конкретном доме устанавливается на общем собрании собственников помещений.

Для выхода на рынок выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме хозяйствующие субъекты отмечают наличие таких экономических ограничений, как низкая рентабельность производства, низкая платежеспособность населения, неплатежи потребителей услуг, стандарты, предъявляемые к качеству услуг,  и установление экономически необоснованных тарифов на содержание и ремонт жилого помещения.

Мероприятия, реализуемые в рамках "дорожной карты", направлены на создание условий для привлечения организаций частной формы собственности в сфере выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и повышение качества оказываемых населению услуг.

13.2. Ключевые показатели

13.3. Мероприятия по достижению ключевых показателей развития конкуренции на рынке выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме