Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством с учетом эффективности использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбора наиболее экономически эффективных способов реализации Программы и обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан.
Задачей Программы является обеспечение выполнения мероприятий Программы переселения в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.
Жилые помещения, предоставляемые гражданам в рамках реализации Программы, могут находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с их согласия в письменной форме - в границах другого населенного пункта.
В целях реализации мероприятий Программы, для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде, предоставления своевременной, достоверной, обоснованной, полной отчетности участники Программы, на территории которых находится аварийный жилищный фонд, включенный в Перечень, принимают (по согласованию) муниципальные правовые акты органов местного самоуправления о назначении ответственных за реализацию Программы должностных лиц, не ниже уровня заместителей глав муниципальных образований.
Реализация Программы осуществляется Администрацией Томской области, исполнительным органом Томской области, ответственным за реализацию Программы, заинтересованными исполнительными органами
Томской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области на основании соглашений, договоров и государственных (муниципальных) контрактов, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 15 июня 2021 года № 317-ра, - см. предыдущую редакцию)
Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - Департамент), как исполнительный орган Томской области, ответственный за реализацию Программы, вправе запрашивать у муниципальных образований Томской области дополнительные сведения, касающиеся реализации Программы, а также организовывать выездные проверки по вопросу достоверности представленных сведений.
Переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на получение возмещения за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению, заключенному органом местного самоуправления с собственниками, им предоставляются жилые помещения.
Органу местного самоуправления на подготовительном этапе до начала реализации соответствующего этапа Программы рекомендуется проводить работу по информированию граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах:
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 11 ноября 2022 года № 718-ра, - см. предыдущую редакцию)
а) об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений, размере возмещения за изымаемые жилые помещения, размере субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений, с целью выявления пожеланий собственников помещений в указанных домах о способе и иных условиях их переселения;
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 11 ноября 2022 года № 718-ра, - см. предыдущую редакцию)
б) о необходимости доплаты разницы в стоимости жилых помещений, порядке расчета такой доплаты, а также о порядке предоставления жилого помещения на условиях осуществления гражданами доплаты за предоставляемые жилые помещения (за исключением жилых помещений, построенных на территории Томской области путем заключения государственных контрактов) - в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения;
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 11 ноября 2022 года № 718-ра, - см. предыдущую редакцию)
в) о праве собственника жилого помещения на получение субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилого помещения, - в случае, если собственник жилого помещения не имеет иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в его собственности или занимаемого им на условиях социального найма, и размер возмещения за изымаемое жилое помещение не превышает разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра;
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 11 ноября 2022 года № 718-ра, - см. предыдущую редакцию)
г) о том, что в случае наличия у собственников изымаемых жилых помещений в собственности нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление им в связи с переселением из такого жилого помещения субсидий осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности граждан и входящих в аварийный жилищный фонд, включенный в Программу, рекомендуется предоставлять возмещение за изымаемые жилые помещения.
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 11 ноября 2022 года № 718-ра, - см. предыдущую редакцию)
При реализации мероприятий Программы в муниципальном образовании - участнике Программы жилые помещения, построенные на территории Томской области путем заключения государственных контрактов на строительство жилых помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Программы, в дальнейшем передаются в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования для расселения многоквартирных домов, включенных в перечень аварийных домов на территории данного муниципального образования, планируемых к расселению в рамках Программы.
(абзац дополнительно введен распоряжением Администрации Томской области от 15 июня 2021 года № 317-ра)
Согласие на передачу жилых помещений, построенных на территории Томской области путем заключения государственных контрактов на строительство жилых помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Программы и находящихся в государственной собственности Томской области, оформляется в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке распоряжением Администрации Томской области, которое должно содержать список жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования.
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 11 ноября 2022 года № 718-ра, - см. предыдущую редакцию)
Муниципальные образования Томской области (по согласованию) составляют по форме согласно приложению № 2 к Программе План-график реализации Программы (далее - План-график), содержащий информацию о механизмах реализации Программы, промежуточные результаты реализации Программы с разбивкой по способам переселения, а также планируемые сроки достижения промежуточных результатов для этапов 2019 - 2021 годов (начиная с этапа 2019 года). План-график подлежит обязательной корректировке в случае внесения изменений в Программу. Этап исключается из Плана-графика после утверждения Фондом итогов реализации данного этапа.
Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках Программы, и рекомендуются для использования государственными (муниципальными) заказчиками при подготовке документации на проведение закупок, установлены в приложении № 3 к Программе (далее - Рекомендуемый перечень характеристик).
(абзац в редакции распоряжения Администрации Томской области от 13 октября 2022 года № 655-ра, - см. предыдущую редакцию)
В целях эффективной реализации Программы муниципальным заказчикам, являющимся участниками Программы, рекомендуется устанавливать требования к приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), а также при строительстве многоквартирных домов с минимальным отступлением от Рекомендуемого перечня характеристик при наличии объективных обстоятельств, не позволяющих с точностью следовать Рекомендуемому перечню характеристик.