ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10 октября 2017 года № 22-п
Об утверждении типового контракта
на приобретение недвижимого имущества
________________________________________________________
Утратил силу с 01.03.2018 г. на основании
приказа Департамента государственного заказа Томской области от 26 февраля 2018 года № 2-п
_______________________________________________________________
В соответствии с частью 7 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
приказываю:
1. Утвердить типовой контракт на приобретение недвижимого имущества согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 23 октября 2017 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник департамента
Г.В.Гонгина
Приложение
УТВЕРЖДЕН
приказом Департамента
государственного
заказа Томской области
от 10.10.2017 № 22-п
Типовой контракт
на приобретение недвижимого имущества
Проект
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ (КОНТРАКТ) № _____________
на приобретение недвижимого имущества________________
г. Томск (1) ___ __________ 20__ года
___________________________________________ от имени Томской области (2) именуем___ в дальнейшем [Государственный заказчик, далее - Заказчик (Заказчик)] (3), в лице _________________________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице ________, действующ_____ на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", на основании протокола ___________________ № __________от ____ _________ 20__ года (4), заключили настоящий [государственный контракт, далее - Контракт (Контракт)] (5) о нижеследующем:
____________________________
(1) Может изменяться при необходимости.
(2) Указывается при необходимости.
(3) Выбирается в соответствии с понятиями, указанными в статье 3 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон № 44-ФЗ).
(4) Указывается протокол, в соответствии с которым был определен Продавец, с которым заключается контракт.
(5) Выбирается в соответствии со статьей 3 Закона № 44-ФЗ.
1. ОБЪЕКТ ЗАКУПКИ (ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА)
1.1. Продавец обязуется передать Заказчику недвижимое имущество (далее - объект недвижимости) [и земельный участок] (6), характеристики которого определены Контрактом, а Заказчик обязуется принять объект недвижимости [и земельный участок] и оплатить его в порядке, установленном в Контракте.
Идентификационный код закупки: ____________________________.
1.2. Характеристики объекта недвижимости:
а) вид объекта недвижимости: [здание, строение, сооружение, помещение (жилое или нежилое), объект незавершенного строительства, машино-место, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс] (7);
б) адрес (местоположение) объекта недвижимости:____________(8);
в) иные характеристики объекта недвижимости:_____________(9);
1.3. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером:_________, площадь земельного участка ______ кв.м., местоположение (адрес) земельного участка________, вид разрешенного использования земельного участка_________.(10)
1.4. Объект недвижимости [принадлежит Продавцу (лицу, чьи интересы представляет Продавец по доверенности)](11) на праве собственности на основании ________________________, что подтверждается:
[свидетельством о государственной регистрации права (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 29 января 1998 года по 30 октября 2013 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 октября 2013 года по 14 июля 2016 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 15 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно (14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 января 2017 года (статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")].(12)
1.5. (13) Земельный участок [принадлежит Продавцу (лицу, чьи интересы представляет Продавец по доверенности)] (14) на праве собственности на основании _____________________, что подтверждается:
[свидетельством о государственной регистрации права (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 29 января 1998 года по 30 октября 2013 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 октября 2013 года по 14 июля 2016 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
___________
_________________________________
(6) Здесь и далее по тексту выбирается в случае, если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
(7) Указывается нужный вариант.
(8) Указывается в соответствии с технической документацией, выданной организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.___ ____________
(9) Указываются при наличии: этаж, материал стен, площадь объекта недвижимости, в том числе, жилая площадь, количество комнат.
(10) Указанный пункт включается в контракт в случае, если под объектом недвижимости образован земельный участок в порядке, предусмотренном главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
(11) Указывается нужный вариант.
(12) Может изменяться при необходимости.
(13) Указанный пункт включается в Контракт в случае, если объектов закупки (предметом контракта) является объект недвижимости и земельный участок.
(14) Указывается нужный вариант.
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 15 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно (14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 января 2017 года (статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")]. (15)
2. ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена Контракта составляет _______ (________) рублей ___ копеек [, в том числе налог на добавленную стоимость - ____,] (16) [, налогом на добавленную стоимость не облагается на основании _______________ Налогового кодекса Российской Федерации и _______,] (17) и включает в себя все расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости [и земельного участка] в соответствии с условиями Контракта, в том числе (18):
стоимость объекта недвижимости [и земельного участка];
налоги, сборы и другие обязательные платежи;
все непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в период действия Контракта в связи с его исполнением.
Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 Контракта.
2.2. Оплата производится Заказчиком путём перечисления денежных средств на [расчётный счет] (19) Продавца, указанный в Контракте, в течение [10 (десяти)] (20) рабочих дней со дня подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости [и земельный участок] к Томской области на основании подписанного Продавцом и Заказчиком передаточного акта и расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, но не ранее ________________________.
Денежные средства перечисляются на [расчётный счет] Продавца № _____________________, открытый в ______________________________________(21) по следующим реквизитам:
Корреспондентский счет (к/с)
Банковский идентификационный код (БИК)
Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
Код причины постановки на учет (КПП)
Сумма, подлежащая уплате физическому лицу по Контракту, уменьшается на размер налоговых платежей (_______________), связанных с оплатой Контракта. (22)
Днем исполнения Заказчиком обязательства по оплате объекта недвижимости [и земельного участка] считается день списания денежных средств со счета Заказчика.
2.3. Продавец в течение 3 (трех) дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на [расчётный счет], указанный в Контракте, предоставляет Заказчику подтверждение проведенных Заказчиком расчётов и отсутствия претензий к Заказчику в письменной форме.
2.4. Валюта, используемая для расчётов, - рубль Российской Федерации.
2.5. Источник финансирования: _________________________.
________________________________
(15) Может изменяться при необходимости.
(16) Указанное условие включается в Контракт в случае, если участник является плательщиком налога на добавленную стоимость.
(17) Указанное условие включается в Контракт в случае, если участник не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Указывается статья Налогового кодекса Российской Федерации, реквизиты подтверждающего документа (при его наличии).
(18) При необходимости в абзац включается условие о цене объекта недвижимости и цене земельного участка.
(19) Здесь и далее может изменяться при необходимости.
(20) Условие может изменяться при необходимости.
(21) Указывается наименование банка.
(22) Указанное условие включается в случае заключения Контракта с физическим лицом (за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица). Требование установлено в соответствии с частью 13 статьи 34 Закона № 44-ФЗ.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик вправе:
3.1.1. Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями Контракта.
3.1.2. Требовать от Продавца представления надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 3.4.1 Контракта.
3.1.3. Запрашивать и получать от Продавца информацию о ходе и состоянии исполнения обязательств Продавца по Контракту.
3.1.4. Пользоваться иными установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации правами.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Принять и оплатить объект недвижимости [и земельный участок] в соответствии с условиями Контракта.
3.2.2. Совершить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Заказчика на объект недвижимости [и земельный участок].
3.2.3. До взыскания неустойки (штрафов, пеней) соблюдать претензионный порядок урегулирования спора (направлять Продавцу претензию, содержащую требование об уплате сумм неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Контрактом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Продавцом своих обязательств по Контракту).
