ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 16 июня 2016 года № 12-п
Об утверждении типового контракта на выполнение работ
по определению кадастровой стоимости земельных участков
(с изменениями на 8 декабря 2016 года)
________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Департамент государственного заказа Томской области от 30 января 2017 года № 1-п
_______________________________________________________
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Департамента государственного заказа Томской области от 08 декабря 2016 года № 25-п
________________________________________________________________
В соответствии с частью 7 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
приказываю:
1. Утвердить типовой контракт на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2016 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник департамента
М.В.Пономаренко
УТВЕРЖДЕН
приказом Департамента государственного заказа Томской области
от 16.06.2016 № 12-п
Типовой контракт
на выполнение работ по определению
кадастровой стоимости земельных участков
Проект
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ/КОНТРАКТ № _____________
на выполнение работ по определению кадастровой стоимости
земельных участков
г. Томск (может быть изменено при необходимости) "___" __________ 20__ года
___________________________________________ от имени Томской области (1), именуем___ в дальнейшем "Государственный заказчик"/"Заказчик" (2) (далее - "Заказчик"), в лице ______________________________________________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ________, действующ_____ на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", на основании протокола ___________________ № __________от "____" _________ 201__ года (3), заключили настоящий государственный контракт (далее - "Контракт")/Контракт (4) о нижеследующем:
_________________________
(1) Указывается при необходимости.(2) Выбирается в соответствии с понятиями, указанными в статье 3 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).(3) Указывается протокол, в соответствии с которым был определен Подрядчик, с которым заключается Контракт.(4) Выбирается в соответствии со статьей 3 Закона № 44-ФЗ.
1. ОБЪЕКТ ЗАКУПКИ (ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА)
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по определению кадастровой стоимости земельных участков, включенных в Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (статья 24.13 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об оценочной деятельности), согласно Перечню земельных участков (5) (Приложение 1 к Контракту), в составе земель ________________________________ (6) на территории [муниципального(-ых) образования(-ий)______________________] (7) Томской области (далее - земельные участки) в соответствии с Техническим заданием [ИЛИ иным документом] (Приложение 2 к Контракту) (далее - работы) и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в размере и в порядке, которые установлены Контрактом.
_________________________
(5) В Перечне земельных участков указывается информация, позволяющая идентифицировать земельные участки, в том числе: наименование, кадастровый (условный) номер, местонахождение, назначение земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, и иная информация.(6) Указывается категория земель, к которой отнесены земельные участки, подлежащие государственной кадастровой оценке.(7) Указанное условие включается в Контракт в случае проведения государственной кадастровой оценки на территории не всех муниципальных образований, входящих в состав Томской области.
Цель оценки: определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель____________________________ (8) на территории [муниципального(-ых) образования(-ий)______________________] (9) Томской области в соответствии с __________________________________________ (10) для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.
_________________________
(8) Указывается категория земель, к которой отнесены земельные участки, подлежащие государственной кадастровой оценке.(9) Указанное условие включается в Контракт в случае проведения государственной кадастровой оценки на территории не всех муниципальных образований, входящих в состав Томской области.(10) Указываются реквизиты решения уполномоченного органа о проведении государственной кадастровой оценки.( )
Кадастровая оценка проводится без учета ограничений (обременений) земельных участков, за исключением ограничений (обременений), установленных в публично-правовых интересах в отношении земельных участков, связанных с регулированием использования (в том числе, зонированием) территорий, государственной охраной объектов культурного наследия, охраной окружающей среды, обеспечением безопасности населения или Российской Федерации.
1.2. Качество, технические характеристики работ, требования к выполнению и к результату работ и иные показатели и характеристики ________ определяются в соответствии с Техническим заданием [ИЛИ иным документом] (Приложение 2 к Контракту). (11 )
_________________________
(11) В Техническом задании [ИЛИ ином документе] указывается информация, предусмотренная Федеральным стандартом оценки, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».
1.3. Результатами выполненных работ являются следующие документы:
1.3.1. Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков (далее - Отчет), составленный с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в соответствии с условиями Контракта, на бумажном носителе в трех экземплярах и на электронном носителе в форме электронного документа.
Отчет должен содержать, в том числе:
кадастровую стоимость земельных участков;
удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков в разрезе кадастровых кварталов, муниципальных районов (городских округов), __________________________ (12), а также по Томской области.
_________________________
(12) Указываются иные параметры исходя из конкретной категории земель.
Отчет должен быть составлен с использованием действующих XML-схем, используемых для формирования XML-документов, размещённых на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и соответствовать общим требованиям к содержанию отчета об оценке, установленным в статье 11 Федерального закона об оценочной деятельности и Требованиям к отчету об определении кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 29 июля 2011 года № 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости".
1.3.2. Положительное экспертное заключение (положительные экспертные заключения) саморегулируемой организации (саморегулируемых организаций) оценщиков на отчет об определении кадастровой стоимости, содержащее (содержащие) вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности (далее - положительное экспертное заключение, положительные экспертные заключения).
В случае, если Отчет составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, Подрядчик представляет Заказчику положительные экспертные заключения всех саморегулируемых организаций оценщиков, членами которых являются оценщики, составившие указанный отчет.
Положительное экспертное заключение (положительные экспертные заключения) составляется (составляются) на бумажном носителе и в форме электронного документа.
При отсутствии положительного экспертного заключения (положительных экспертных заключений) Отчет не принимается Заказчиком.
1.3.3. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в электронном виде в формате Microsoft Office Excel.
1.3.4. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков на территории Томской области соответствующей группы видов разрешенного использования в разрезе кадастровых кварталов, муниципальных районов (городских округов), ________________________ (13) и по Томской области в электронном виде в формате Microsoft Office Exсel.
_________________________
(13) Указываются иные параметры исходя из конкретной категории земель.
1.3.5. Анализ результатов работ (включая сравнение актуализированных показателей кадастровой стоимости с показателями кадастровой стоимости, полученными по результатам предыдущей оценки, и обоснованное описание причин изменений кадастровой стоимости земельных участков) в электронном виде в формате Microsoft Office Word.
1.4. Кадастровая стоимость объектов оценки определяется по состоянию на ___________ (14).
_________________________
(14) Указывается дата формирования перечня земельных участков (дата определения кадастровой стоимости земельных участков).
1.5. От лица Подрядчика работы выполняет(-ют) следующий(-е) оценщик(-и):
________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее - Оценщик(-и)),
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
являющийся(-еся) членом(-ами) саморегулируемой организации оценщиков __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (15)
_________________________
(15) Включается в Контракт в случае, если Подрядчиком является юридическое лицо, при этом пункт 1.6 Контракта исключается.
(наименование и место нахождения саморегулируемой организации оценщиков)
1.6. Оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков___________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (16)
_________________________
(16) Включается в Контракт в случае, если Подрядчиком является физическое лицо, при этом пункт 1.5 Контракта исключается.
(наименование и место нахождения саморегулируемой организации оценщиков)
1.7. Гражданская ответственность Оценщика(-ов) в соответствии со статьей 24.7 Федерального закона об оценочной деятельности застрахована согласно следующему(-им) договору(-ам) обязательного страхования ответственности:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(наименование страховщика(-ов), номер(-а), дата(-ы) заключения, вступления в силу и период действия договора(-ов), размер страховой суммы, порядок и основания наступления ответственности)
Объектом страхования являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности Оценщика(-ов) по обязательствам, возникшим вследствие причинения ущерба Заказчику и (или) третьим лицам.
1.8. Ответственность Подрядчика за нарушение условий Контракта и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности застрахована согласно договору(-ам) страхования:
_____________________________________________________________________________. (17)
_________________________
(17) Включается в Контракт в случае, если Подрядчиком является юридическое лицо.
(наименование страховщика(-ов), номер(-а), дата(-ы) заключения, вступления в силу и период действия договора(-ов), объект страхования, размер страховой суммы, порядок и основания наступления ответственности)
1.9. Ответственность Подрядчика за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости застрахована согласно договору(-ам)____________________________________________________________________.
(наименование страховщика(-ов), номер(-а), дата(-ы) заключения, вступления в силу и период действия договора(-ов), размер страховой суммы, порядок и основания наступления ответственности)
1.10. (18 ) Дополнительная ответственность Подрядчика (оценщика) по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 Федерального закона об оценочной деятельности, застрахована согласно договору(-ам) страхования:_______________________________________________________________________
_________________________
(18) Данный пункт заполняется в соответствии с требованиями Федерального Закона об оценочной деятельности.
(наименование страховщика(-ов), номер(-а), дата(-ы) заключения, вступления в силу и период действия
__________________________________________________________________________________________________________________________
договора(-ов), объект страхования, размер страховой суммы, порядок и основания наступления ответственности)
1.11. Подрядчик и оценщики независимы по отношению к Заказчику в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона об оценочной деятельности.
Размер вознаграждения Подрядчика и размер оплаты оценщикам, участвующим в выполнении Работ, за проведение оценки, не связан с выводами и результатами оценки.
