Порядок
формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории томской области с привлечением денежных средств граждан, но строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев
1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, но строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Реестр проблемных объектов).
2. Целями формирования и ведения Реестра проблемных объектов является создание единой информационной системы учета сведений о строящихся проблемных объектах на территории Томской области.
3. Ведение Реестра проблемных объектов обеспечивает:
возможность получения гражданами - участниками долевого строительства и их объединений государственной поддержки, предусмотренной Законом Томской области от 14 апреля 2011 года №58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области";
получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;
выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства.
4. Формирование Реестра проблемных объектов осуществляется на основании информации и документов, полученных в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
5. Включение многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов осуществляется решением комиссии, созданной Департаментом архитектуры и строительства Томской области (далее - Комиссия), принятым с учетом мнения Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, созданной в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области от 16.06.2011 № 186-р о включении многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов.
(Пункт в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 01 марта 2017 года № 5-п, - см. предыдущую редакцию)
6. Условиями включения многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов является:
строительство многоквартирного дома не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев;
строительство многоквартирного дома осуществляет жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в рамках погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства застройщиками (заказчиками), вступившими в процедуру несостоятельности (банкротства) - финансовое оздоровление, внешнее управление и (или) конкурсное производство - до 03.04.2013;
(абзац в редакции, введенной в действие с 02.07.2019 года приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 21 июня 2019 года № 18-п, - см. предыдущую редакцию)
устранены нарушения действующего законодательства, послужившие основанием для привлечения застройщиков или их должностных лиц к административной ответственности либо для направления предписания уполномоченного органа, осуществляющего на территории Томской области контроль и надзор в области долевого строительства.
7. Исключение многоквартирного дома из Реестра проблемных объектов осуществляется по решению Комиссии в течение одного месяца с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(пункт в редакции, введенной в действие с 02.07.2019 года приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 21 июня 2019 года № 18-п, - см. предыдущую редакцию)
8. Комитет контроля и надзора в области долевого строительства Департамента в течении 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения:
о включении многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов вносит сведения о многоквартирном доме в Реестр проблемных объектов, размещенный в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
об исключении многоквартирного дома из Реестра проблемных объектов исключает сведения о многоквартирном доме из Реестра проблемных объектов, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Реестр проблемных объектов состоит из разделов, в которые включаются следующие сведения:
1) наименование первоначального застройщика объекта;
2) наименование застройщика, обеспечивающего завершение строительства объекта;
3) строительный адрес объекта;