Проект межевания
территории, ограниченной ул.Новосибирская, ул.Суворова, Иркутский тракт, ул.Мичурина в границах городской черты
Для реализации Генерального плана города Томска и проекта планировки магистральной улично-дорожной сети г.Томска проектом межевания предлагается достижение параметров проекта планировки в два этапа:
1. Первый этап - приведение территории в нормируемое состояние:
- выявление и постановка на учет объектов не имеющих зарегистрированных участков,
- приведение к нормативному состоянию территории по принципу максимального сохранения существующей застройки и привычных путей пешеходного и транспортного движения (благоустройство существующих дворовых территорий многоквартирных домов в части обустройства детских площадок, площадок для отдыха взрослого населения, устройства парковок, переноса площадок для установки контейнеров для мусора),
- учет с незначительными корректировками проекта планировки магистральной улично-дорожной сети г.Томска, уточнение проектных красных линий,
- параметры застройки пустующих зарегистрированных участков с существующим использованием для строительства.
На основе собранных данных формируется расчет параметров планировочных элементов, выявляются зоны возможного развития территории.
2. Второй этап - предложение перспективного развития застроенных территории:
- выявлены зоны планируемого развития застроенных территории за счет предложений по реконструкции и изменения функции существующих объектов, демонтажа ветхой и не соответствующей генеральному плану города Томска индивидуальной жилой застройки
- уточняются параметры планировочных элементов
- в выявленных зонах планируемого развития территории предлагаются границы зон планируемого размещения объектов
- на основе этапа формируется предложение по внесению изменений в генеральный план города Томска в части уточнения функционального зонирования.
Параметры первого этапа проекта межевания
№ | Параметры | Единица | Количество |
1 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: | га | 47,4022 |
1.1 | Площадь существующих застроенных земельных участков | га | 20,3776 |
1.2 | Площадь формируемых застроенных земельных участков | га | 40,7075 |
1.5 | Площадь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения | га | 4,6165 |
1.6 | Площадь существующих земельных участков, планируемых к изъятию для муниципальных нужд | га | 1,2584 |
1.7 | Площадь формируемых земельных участков с целью последующего изъятия для муниципальных нужд | га | 1,33298 |
Экспликация существующих застроенных земельных участков к чертежу №5
N по плану | N з/у в кадастровом квартале | Местонахождение участка | Разрешенное использование определенное проектом | Площадь з/у определенная проектом, кв.м. | Максимальная площадь застройки объектов капитального строительства, кв.м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 70:21:0100031:93 | пер.Курганский,8 (адрес уточнен) | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями | 840 | 504 | 1344 |
2 | 70:21:0100031:5 | Пер.Новосибирский,10 | Для эксплуатации многофункционального делового и обслуживающего здания | 930 | ||
3 | 70:21:0100031:24 | Пер.Новосибирский,12 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 473 | 94.6 | 189.2 |
4 | 70:21:0100031:501 | Ул.Новосибирская,28/2 | Для эксплуатации нежилого здания ВНС | 140 | ||
5 | 70:21:0100031:372 | Ул.Новосибирская,43б | Для эксплуатации административно-торгового комплекса | 1122 | ||
6 | 70:21:0100031:339 | Ул.Новосибирская,45 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения | 1565 | 939 | 2504 |
7 | 70:21:0100031:27 | Ул.Новосибирская,45/2 | Для эксплуатации и обслуживания водопроводно-насосной станции (ВНС) | 125 | ||
8 | 70:21:0100031:422 | Ул.Новосибирская,31/1 | Для эксплуатации индивидуальных полуподземных гаражей на 19 машиномест | 913 | ||
9 | 70:21:0100031:441 | Ул.Новосибирская,31/1 | Для эксплуатации КРП-36 | 297 | ||
10 | 70:21:0100031:491 | Ул.Новосибирская,31/2 | Для эксплуатации нежилого здания распределительного пункта | 213 | ||
11 | 70:21:0100031:358 | Ул.Новосибирская,33 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями | 3253 | 1951.8 | 5204.8 |
12 | 70:21:0100031:40 | Ул.Новосибирская,33а | Для эксплуатации нежилого здания - магазина | 81 | ||
13 | 70:21:0100031:84 | Ул.Новосибирская,33а | Для эксплуатации нежилого здания - магазина | 170 | ||
14 | 70:21:0100031:64 | Ул.Новосибирская,33г | Для эксплуатации административно-торгового здания | 208 | ||
15 | 70:21:0100031:9147 | Ул.Новосибирская,33/2 | Для эксплуатации и обслуживания нежилого строения (водопроводно-насосная станция) | 81 | ||
16 | 70:21:0100031:478 | Ул.Новосибирская,33/3 | Для эксплуатации нежилого здания (трансформаторной подстанции) | 144 | ||
20 | 70:21:0100031:344 | Ул.Новосибирская,39 | Для эксплуатации здания и сооружений муниципального общеобразовательного учреждения гимназии № 29 | 7996 | ||
21 | 70:21:0100031:104 | Ул.Новосибирская,41 | Для эксплуатации здания и сооружений детского сада | 8250 | ||
26 | 70:21:0100031:494 | Ул.И.Черных,20а | Для эксплуатации индивидуального овощехранилища на 110 ячеек | 630 | ||
27 | 70:21:0100031:69 | Ул.И.Черных,21 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 518 | 103.6 | 207.2 |
28 | 70:21:0100031:91 | Ул.И.Черных,22а | Для эксплуатации нежилого здания - гаража стоянки | 1723 | ||
29 | 70:21:0100031:421 | Ул.И.Черных,22/1 | Для эксплуатации магазина | 127 | ||
30 | 70:21:0100031:271 | Ул.И.Черных,23 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 605 | 121 | 242 |
31 | 70:21:0100031:520 | Ул.И.Черных,24а | Для эксплуатации магазина-кулинарии | 326 | ||
32 | 70:21:0100031:274 | Ул.И.Черных,27 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 588 | 117.6 | 235.2 |
33 | 70:21:0100031:490 | Ул.И.Черных,28/3 | Для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции | 150 | ||
34 | 70:21:0100031:403 | Ул.И.Черных,30а | Для эксплуатации нежилого здания | 1731 | ||
35 | 70:21:0100031:43 | Ул.И.Черных,30/1 | Для эксплуатации КРП-35 | 270 | ||
36 | 70:21:0100031:493 | Ул.И.Черных,31 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 496 | 99.2 | 198.4 |
37 | 70:21:0100031:423 | Ул.И.Черных,32 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома | 7848 | 4708.8 | 12556.8 |
39 | 70:21:0100031:114 | Ул.И.Черных,32а | Для эксплуатации и обслуживания административно-торгового здания | 198 |
40 | 70:21:0100031:112 | Ул.И.Черных,32а | Для эксплуатации и обслуживания административно-торгового здания | 112 | ||
41 | 70:21:0100031:470 | Ул.И.Черных,33 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 518 | 103.6 | 207.2 |
42 | 70:21:0100031:526 | Ул.И.Черных,35а | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 572 | 114.4 | 228.8 |
43 | 70:21:0100031:527 | Ул.И.Черных,37 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 300 | 60 | 120 |
44 | 70:21:0100031:445 | Ул.И.Черных,41 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 480 | 96 | 192 |
45 | 70:21:0100031:276 | Ул.И.Черных,45 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 474 | 94.8 | 189.6 |
46 | 70:21:0100031:277 | Ул.И.Черных,47 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 592 | 118.4 | 236.8 |
47 | 70:21:0100031:279 | Ул.И.Черных,53 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 445 | 89 | 178 |
48 | 70:21:0100031:280 | Ул.И.Черных,55 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 530 | 106 | 212 |
49 | 70:21:0100031:506 | Ул.И.Черных,65 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома | 2012 | 1207.2 | 3219.2 |
50 | 70:21:0100031:9533 | Ул.И.Черных,65/1 | Для эксплуатации трансформаторной подстанции | 80 | ||
51 | 70:21:0100031:110 | Ул.И.Черных,67 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встоенными административными помещениями | 1767 | 1060.2 | 2827.2 |
52 | 70:21:0100031:481 | Ул.И.Черных,67а | Для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции | 144 | ||
60 | 70:21:0100031:31 | Иркутский тракт,54 | Многофункциональные деловые и обслуживающие здания | 829 | ||
61 | 70:21:0100031:33 | Иркутский тракт,56 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 832 | 166.4 | 332.8 |
62 | 70:21:0100031:8 | Иркутский тракт,58 | Для эксплуатации сооружения автозаправочной станции | 1040 | ||
63 | 70:21:0100031:530 | Иркутский тракт,60 | Для строительства торгового центра | 1841 | ||
64 | 70:21:0100031:253 | Иркутский тракт,66 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 704 | 140.8 | 281.6 |
65 | 70:21:0100031:28 | Иркутский тракт,68 | Для эксплуатации индивидуального жилого дома | 716 | 143.2 | 286.4 |
66 | 70:21:0100031:2 | Иркутский тракт,70 | Для эксплуатации нежилого здания-магазина | 1330 | ||
68 | 70:21:0100031:48 | Иркутский тракт,74 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями | 1745 | 1047 | 2792 |
71 | 70:21:0100031:545 | Иркутский тракт,74/1 | Для эксплуатации подземного индивидуального овощехранилища | 422 | ||
72 | 70:21:0100031:365 | Иркутский тракт,76 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения | 3738 | 2242.8 | 5980.8 |
74 | 70:21:0100031:479 | Иркутский тракт,76/1 | Для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции | 149 | ||
75 | 70:21:0100031:472 | Иркутский тракт,78 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встоенно-пристроенными административно-торговыми помещениями | 2126 | 1275.6 | 3401.6 |
76 | 70:21:0100031:58 | Иркутский тракт,78 | Для эксплуатации промышленного магазина | 306 | ||
77 | 70:21:0100031:408 | Иркутский тракт,78а | Для эксплуатации нежилого здания - магазина | 195 | ||
78 | 70:21:0100031:411 | Иркутский тракт,78/3 | Для эксплуатации нежилого пристроенного здания (магазин) | 618 | ||
80 | 70:21:0100031:85 | Иркутский тракт,80/1 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встоенно-пристроенными административными помещениями | 3294 | 1976.4 | 5270.4 |
81 | 70:21:0100031:474 | Иркутский тракт,80/2 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встоенно-пристроенными административными помещениями | 1528 | 916.8 | 2444.8 |
82 | 70:21:0100031:465 | Иркутский тракт,80/3 | Для эксплуатации нежилого здания - трансформаторной подстанции | 115 | ||
85 | 70:21:0100031:475 | Иркутский тракт,84/1 | Для эксплуатации нежилого здания - трансформаторной подстанции | 163 | ||
86 | 70:21:0100031:59 | Иркутский тракт,86/1 | Для эксплуатации и обслуживания здания Дома КВН "Дети лейтенанта Шмидта" | 3354 | ||
87 | 70:21:0100031:60 | Иркутский тракт,86/3 | Для эксплуатации хоккейной коробки | 1618 | ||
88 | 70:21:0100031:42 | Иркутский тракт,86а | Для эксплуатации нежилого здания - магазина | 1017 | ||
90 | 70:21:0100031:413 | Ул.Суворова,4а | Для эксплуатации и обслуживания нежилого строения-магазина розничной торговли | 135 | ||
91 | 70:21:0100031:82 | Ул.Суворова,10 | Для эксплуатации временного сооружения | 30 | ||
92 | 70:21:0100031:63 | Ул.Суворова,10а | Для эксплуатации временного сооружения - магазина розничной торговли | 71 | ||
95 | 70:21:0100031:524 | Ул.Суворова,12 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встоенно-пристроенными административно-торговыми помещениями | 7704 | 4622.4 | 12326.4 |
96 | 70:21:0100031:415 | Ул.Суворова,14 | Для размещения пристроенного магазина | 225 | ||
97 | 70:21:0100031:480 | Ул.Суворова,4 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома | 1525 | 915 | 2440 |
98 | 70:21:0100031:448 | Пер.Карский,1 | Для эксплуатации многоквартирного жилого дома | 4758 | 2854.8 | 7612.8 |