АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 декабря 2016 года № 1285
О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске
На основании статьи 19 Устава Города Томска, статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 10 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, положения "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Томске", утвержденного решением Думы города Томска от 31.01.2006 № 70,
постановляю:
1. Провести публичные слушания на территории муниципального образования "Город Томск" в период с 12.12.2016 по 13.01.2017 года по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
2. Ответственность за организационно-техническое обеспечение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, возложить на главу администрации Кировского района Города Томска (В.А. Денисович), за проведение и результаты публичных слушаний - на начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска (А.А. Касперович).
3. Администрации Кировского района Города Томска (В.А. Денисович):
3.1. Обеспечить заблаговременно ознакомление населения с проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, довести до сведения населения, где и в какое время население может ознакомиться с указанной документацией по планировке территории, направленной на публичные слушания.
3.2. Обеспечить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, направленным на публичные слушания.
3.3. Обеспечить прием заявлений от желающих выступить на публичных слушаниях по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, направленным на публичные слушания.
3.4. Обеспечить в срок до 19.01.2017 года подготовку и опубликование заключения о результатах публичных слушаний в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск" и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в сети Интернет с указанием наименования муниципального правового акта, рассмотренного на публичных слушаниях, количество выступивших, количество поступивших предложений и замечаний, количество выступающих "за" или "против" принятия муниципального правового акта.
4. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, назначить на 13.01.2017 года в 16-00 часов в здании администрации Кировского района Города Томска по адресу: г.Томск, пр.Кирова, 11а.
5. Администрации Кировского района Города Томска (В.А.Денисович) в срок не позднее 3-х дней с даты окончания проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Красноармейская, ул. Усова, ул. Киевская, ул. Косарева в городе Томске, подготовить протокол публичных слушаний и заключение по результатам проведенных публичных слушаний и передать в комиссию по землепользованию и застройке с копиями заявлений, поступивших в администрацию от желающих выступить на публичных слушаниях.
6. Главе администрации Кировского района Города Томска (В.А.Денисович) осуществлять функции председательствующего на публичных слушаниях.
7. Комиссии по землепользованию и застройке опубликовать в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск" не позднее 08.12.2016 года оповещение о проведении публичных слушаний.
8. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н. Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Заместитель Мэра Города Томска - А.И. Цымбалюк
Руководитель аппарата администрации Города
Приложение № 1
к постановлению администрации
Города Томска
от 22.12.2015 № 1285
Приложение № 2
к постановлению администрации
Города Томска
от 22.12.2015 № 1285
Приложение № 3
к постановлению администрации
Города Томска
от 22.12.2015 № 1285
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.Новосибирская, ул.Суворова, Иркутский тракт, ул.Мичурина в границах городской черты.
1. Границами проекта планировки и межевания территории в границах: ул.Новосибирская, ул.Суворова, Иркутский тракт, ул.Мичурина в г.Томске (далее - территория) являются:
на севере - ул.Новосибирская;
на востоке - ул.Суворова;
на западе - ул.Мичурина;
на юге - Иркутский тракт.
2. Характеристика планируемого развития территории
№ | Параметры | Единица | Количество (% нормативной обеспеченности) |
1 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: | га | 47,4022 |
1.2 | Численность населения | человек | 15914 |
1.3 | Плотность населения | человек / га | 335,72 |
2 | Плотность застройки | тыс. кв.м общей площади/га | 10,7 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0, 3, 25 |
4 | Жилищный фонд | ||
4.1 | Общая площадь жилых домов | тыс.кв.м. общей площади квартир | 507,312 |
4.2 | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс.кв.м. общей площади квартир | 464,36 |
4.3 | Убыль жилищного фонда | тыс.кв.м. общей площади квартир | 10,8 |
4.4 | Новое жилищное строительство | тыс.кв.м. общей площади квартир | 42,952 |
5 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения | ||
5.1 | Детские дошкольные учреждения | мест | 1166 (107%) |
5.2 | Общеобразовательные школы | мест | 2285 мест (213%) |
6 | Транспортная инфраструктура | ||
6.1 | Протяженность улиц городского и районного значений | км. | 3,7 |
6.2 | Протяженность дорого местного значения (внутриквартальные проезды) | км. | 2,07 |
6.3 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе: | ||
постоянного хранения | маш./мест | 2000 (54%) | |
временного хранения (открытые площадки) | маш./мест | 1332 (125%) | |
7 | Инженерное оборудование и благоустройство территории | ||
7.1 | Водопотребление - всего | л/сутки | 261740 |
7.2 | Водоотведение | л/сутки | 261740 |
7.3 | Электропотребление | кВтч/год | 2 389 800 |
7.4 | Расход газа | млн. куб.м/год | Согласно тех.условиям на подключение |
7.5 | Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение | Гкал/год | объемы установить согласно проектной документации и технических условий |
7.6 | Количество твердых бытовых отходов | кг./год | 216220 |
7.8 | Объем специальных мероприятий по инженерной подготовке территорий: вертикальная планировка, отвод поверхностных вод, защита от затопления, иные мероприятия | Соответствующие единицы | Вертикальная планировка с организацией отвода поверхностных вод |
3. Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства
П1 - зона для размещения детского дошкольного учреждения.
Площадь участка - 5143,3837 кв.м., расчетное число мест - 145.
П2 - зона для размещения многофункционального центра.
Площадь участка - 4250,52 кв.м., подземная часть сооружения - автостоянка для хранения легковых автомобилей жителей района (ориентировочный габарит места возможного размещения - 3480 кв.м., 120 м/мест), первый этаж гостевая автостоянка посетителей центра (максимально возможное количество м/мест - 120) габариты, этажность принять исходя из состава функционального использования и фиксированного (расчетного максимального) количества м/мест для сотрудников и посетителей - 120 м/мест.
П-3, П-6, П-7, П-8. Зоны развития застроенных территорий для эксплуатации существующих многоквартирных жилых домов, благоустройства дворовых территорий, размещения гаражей и стоянок для хранения легковых автомобилей.
П4 - зона для размещения многофункционального центра.
Площадь участка - 7068.76 кв.м.. Подземная часть сооружения - автостоянка для хранения легковых автомобилей жителей района (ориентировочный габарит места возможного размещения - 6000 кв.м., 220 м/мест), первый этаж - гостевая автостоянка посетителей центра (максимально возможное количество м/мест - 220) габариты, этажность принять исходя из состава функционального использования и фиксированного (расчетного максимального) количества м/мест для сотрудников и посетителей - 220 м/мест.
П-5 - зона для размещения детского дошкольного учреждения.
Площадь участка 11272,706 кв.м., расчетное количество мест - 334.
П-9 - зона для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома 11- 16 этажей (ООО "ИИФ "Эспера")
Площадь участка - 1251,81 кв.м. Максимальная площадь застройки - 500,7 кв.м., общая площадь застройки - 1502,172 кв.м. Расчетное число жителей - 35 человек. В процессе проектирования обеспечить расчетное число жителей необходимыми нормируемыми объектами благоустройства в пределах участка (внутридворовые площадки, гостевые автостоянки, автостоянки для хранения индивидуальных автомобилей жителей).
П-10 - зона предлагаются для размещения двух уровневой автостоянки для хранения легковых автомобилей жителей района, для уменьшения нормируемой ССЗ предлагается выполнить первый уровень полностью подземный, второй уровень полуподземный (обвалованный), данное решение позволит разместить на эксплуатируемой кровле рекреационные территории, детские и спортивные площадки.
Площадь участка - 14645.632 кв.м. Ориентировочный габарит места возможного размещения - 12602,5 кв.м., что позволит разместить 933 м/места. Вся надземная площадь - рекреационные территории, детские и спортивные площадки.
П-11 - зона площадью 25313,074 кв.м. предлагается для размещения объекта обслуживания - общеобразовательной школы на 1500 мест.
П-12 - зона площадью 34542.5 кв.м. предлагается для размещения многоквартирной многоэтажной жилой застройки. Максимальная площадь застройки - 13816,8 кв.м., общая площадь застройки - 41450,4 кв.м. Расчетное число жителей - 968 человек. В процессе проектирования обеспечить расчетное число жителей необходимыми нормируемыми объектами благоустройства (внутридворовые площадки, гостевые автостоянки, автостоянки для хранения индивидуальных автомобилей жителей).
4. Параметры зон планируемого размещения объектов местного значения
N по плану | Разрешенное использование определенное проектом межевания | Площадь з/у определенная проектом, кв.м. |
М1/0 | Улица местного значения пер.Новосибирский | 703,03 |
М4 | Внутриквартальный проезд | 4387,08 |
М5 | Благоустройство, объекты благоустройства и озеления общего пользования | 1194,64 |
М7 | Благоустройство, объекты благоустройства и озеления общего пользования | 646,83 |
М8 | Внутриквартальный проезд. Благоустройство, объекты благоустройства и озеления общего пользования | 7996,866 |
М9/0 | Улицы местного значения. Пер.Русский, пер.Артельный, пер.Дубовый | 1199,65 |
М12/0 | Улица местного значения. Пер.Уральский | 1597,46 |
М13 | Внутриквартальный проезд | 2156,25 |
М14 | Внутриквартальный проезд | 713,72 |
М15 | Остановка общественного транспорта | 175,71 |
М16 | Внутриквартальный проезд | 1593,72 |
М17 | Внутриквартальный проезд | 500,95 |
М18 | Внутриквартальный проезд | 953,20 |
