Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"
(Наименование в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
1. Настоящее Положение об установлении льготной арендной платы и её размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон № 73-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Города Томска, решением Думы Города Томска от 17.06.2008 № 908 "О Положении "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) местного значения", решением Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944 "Об установлении особого правового режима в отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - решение № 944), с целью обеспечения сохранения и эффективного использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - объекты культурного наследия и объекты деревянного зодчества).
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок установления льготной арендной платы и ее размеров по договорам аренды в отношении объектов:
1) культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия;
(пункт в редакции, введенной в действие с 31.05.2019 года решением Думы Города Томска от 28 мая 2019 года № 1092, - см. предыдущую редакцию)
2) деревянного или каменного зодчества, включенных в перечень объектов деревянного или каменного зодчества, подлежащих сохранению в соответствии с решением № 944.
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
3. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия или объекта деревянного или каменного зодчества (далее - льготная арендная плата) принимается комиссией по вопросам установления льготной арендной платы по договорам аренды объектов культурного наследия или объектов деревянного или каменного зодчества, состав и порядок деятельности которой определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска (далее - комиссия).
Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Закона № 73-ФЗ, либо в работы по ремонту, реконструкции или консервации объекта деревянного или каменного зодчества в соответствии с требованиями, установленными решением № 944.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
4. Льготная арендная плата устанавливается при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие у арендатора заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия или объект деревянного или каменного зодчества (далее - земельный участок), если на дату принятия комиссией решения об установлении льготной арендной платы такой земельный участок образован и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
2) отсутствие у арендатора задолженности по неналоговым платежам в доход бюджета муниципального образования "Город Томск" на дату подачи заявления;
3) деятельность арендатора на земельном участке соответствует его целевому назначению, определенному условиями заключенного договора аренды земельного участка, если в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта наличие у арендатора заключенного договора аренды земельного участка является обязательным;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 24.06.2022 года решением Думы Города Томска от 14 июня 2022 года № 432, - см. предыдущую редакцию)
4) проведение работ по сохранению (ремонту, реконструкции или консервации) арендуемого объекта не является следствием несоблюдения арендатором обязательств по содержанию арендуемого объекта.
5. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор направляет в отраслевой орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - уполномоченный орган), заявление об установлении льготной арендной платы с приложением документов.
Перечень документов и порядок их предоставления определяются муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
6. Уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в комиссию.
Комиссия в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления и документов в комиссию принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в установлении льготной арендной платы, которое оформляется протоколом заседания комиссии.
Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:
1) невыполнения условий установления льготной арендной платы;
2) непредоставления документов, предусмотренных муниципальным правовым актом администрации Города Томска.