ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от 02 февраля 2016 года № 129
Об утверждении Положения "Об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"
(с изменениями на 5 ноября 2024 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Думы Города Томска от 05 ноября 2024 года № 970
решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672
решением Думы Города Томска от 01 ноября 2022 года № 529
решением Думы Города Томска от 14 июня 2022 года № 432
решением Думы Города Томска от 28 мая 2019 года № 1092
решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 817
_______________________________________________________________
В целях обеспечения сохранения и эффективного использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектоверевянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Уставом Города Томска, решением Думы Города Томска от 17.06.2008 № 908 "О Положении "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) местного значения", решением Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944 "Об установлении особого правового режима в отношении объектов еревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
Дума решила:
1. Утвердить Положение "Об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" согласно приложению к настоящему решению.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л.Новожилов).
Председатель Думы Города Томска
С.Ю.Панов
Мэр Города Томска
И.Г. Кляйн
Приложение
к решению Думы Города Томска
от 02.02.2016 № 129
Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"
(Наименование в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
1. Настоящее Положение об установлении льготной арендной платы и её размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон № 73-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Города Томска, решением Думы Города Томска от 17.06.2008 № 908 "О Положении "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) местного значения", решением Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944 "Об установлении особого правового режима в отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - решение № 944), с целью обеспечения сохранения и эффективного использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного или каменного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - объекты культурного наследия и объекты деревянного зодчества).
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок установления льготной арендной платы и ее размеров по договорам аренды в отношении следующих объектов, их обособленных частей (помещений):
(абзац в редакции, введенной в действие с 15.11.2024 года решением Думы Города Томска от 05 ноября 2024 года № 970, - см. предыдущую редакцию)
1) культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия;
(пункт в редакции, введенной в действие с 31.05.2019 года решением Думы Города Томска от 28 мая 2019 года № 1092, - см. предыдущую редакцию)
2) деревянного или каменного зодчества, включенных в перечень объектов деревянного или каменного зодчества, подлежащих сохранению в соответствии с решением № 944.
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
3. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды в соответствии с настоящим Положением (далее - льготная арендная плата) принимается комиссией по вопросам установления льготной арендной платы по договорам аренды объектов культурного наследия или объектов деревянного или каменного зодчества, их обособленных частей (помещений), состав и порядок деятельности которой определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска (далее - комиссия).
(абзац в редакции, введенной в действие с 15.11.2024 года решением Думы Города Томска от 05 ноября 2024 года № 970, - см. предыдущую редакцию)
Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Закона № 73-ФЗ, либо в работы по ремонту, реконструкции или консервации объекта деревянного или каменного зодчества в соответствии с требованиями, установленными решением № 944.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
4. Льготная арендная плата устанавливается при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие у арендатора заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия или объект деревянного или каменного зодчества (далее - земельный участок), если на дату принятия комиссией решения об установлении льготной арендной платы такой земельный участок образован и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
2) отсутствие у арендатора задолженности по неналоговым платежам в доход бюджета муниципального образования "Город Томск" на дату подачи заявления;
3) деятельность арендатора на земельном участке соответствует его целевому назначению, определенному условиями заключенного договора аренды земельного участка, если в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта наличие у арендатора заключенного договора аренды земельного участка является обязательным;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 24.06.2022 года решением Думы Города Томска от 14 июня 2022 года № 432, - см. предыдущую редакцию)
4) проведение работ по сохранению (ремонту, реконструкции или консервации) арендуемого объекта не является следствием несоблюдения арендатором обязательств по содержанию арендуемого объекта.
5. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор направляет в отраслевой орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - уполномоченный орган), заявление об установлении льготной арендной платы с приложением документов.
Перечень документов и порядок их предоставления определяются муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
6. Уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в комиссию.
Комиссия в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления и документов в комиссию принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в установлении льготной арендной платы, которое оформляется протоколом заседания комиссии.
Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:
1) невыполнения условий установления льготной арендной платы;
2) непредоставления документов, предусмотренных муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
7. В срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения комиссия направляет протокол заседания, содержащий решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в её установлении, в уполномоченный орган.
8. Уполномоченный орган не позднее двух рабочих дней со дня получения протокола заседания комиссии направляется арендатору уведомление о принятом решении с приложением протокола заседания комиссии, содержащим указанное решение.
9. Льготная арендная плата устанавливается со дня принятия соответствующего решения комиссии в размере:
1) 10% арендной платы, установленной по результатам аукциона на право заключения договора аренды объекта, в отношении которого устанавливается льготная арендная плата, для лица, осуществившего разработку проектной документации на проведение работ по сохранению (ремонту или реконструкции) арендуемого объекта, - на срок, необходимый для проведения работ по сохранению (ремонту или реконструкции) арендуемого объекта в соответствии с разработанной проектной документацией, но не более чем на четыре года;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 15.11.2024 года решением Думы Города Томска от 05 ноября 2024 года № 970, - см. предыдущую редакцию)
2) 1 рубля в год для лица, выполнившего работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые в установленном порядке органом охраны объектов культурного наследия (комитет по охране объектов культурного наследия Администрации Томской области) и уполномоченным органом, или работы по ремонту, реконструкции или консервации объекта деревянного или каменного зодчества, принятые уполномоченным органом в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации Города Томска, - на срок действия договора аренды объекта, в отношении которого устанавливается льготная арендная плата.
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
