Действующий

Об утверждении регламента работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитии застроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенных территорий (с изменениями на 16 мая 2016 года)

III. Подготовка решения о развитии застроенной территории


3.1. Комиссия в течение 2 рабочих дней со дня получения материалов и не позднее 14 рабочих дней с момента регистрации заявления на основе полученных сведений, с учетом градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, принимает одно из следующих решений с подписанием протокола:

- о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории;

- об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории.

При этом не допускается подготовка решения о развитии застроенных территорий:

- в отношении отдельного земельного участка;

- подготовка решения о развитии застроенной территории, на которой расположены исключительно многоквартирные дома (многоквартирный дом), полностью расселенные (расселенный) администрацией Города Томска на момент подготовки указанного решения;

3.1.1. в проекте решения о развитии застроенной территории должно быть указано:

а) Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)

б) Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)

а) количество, площадь и кадастровые номера поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, находящиеся в границах территории, в отношении которой готовится решение о ее развитии.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)

б) количество, перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории, в отношении которой готовится решение о развитии.

(Пункт дополнительно введен с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398)

3.1.2. При принятии Комиссией решения о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории Комиссия в течение 1 рабочего дня со дня принятия такого решения передает  документы, на основании которых  Комиссией принято решение о развитии застроенной территории, вместе с принятым решением в ДАиГ.

3.1.3. ДАиГ не позднее 3 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.1.2. настоящего Регламента, подготавливает схему расположения застроенной территории, в отношении которой принято данное решение, и подготавливает проект постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории.

3.1.4. ДАиГ направляет подготовленный проект постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории его на согласование в срок не более 5 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.1.2. настоящего Регламента.

Проект постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории в установленном порядке согласуется:

начальником ДАиГ  в срок не более 2 рабочих дней c момента поступления на согласование;

председателем комитета жилищной политики администрации Города Томска в срок не более 5 рабочих дней c момента поступления на согласование;

начальником департамента правового обеспечения администрации Города Томска в срок не более 10 рабочих дней c момента поступления на согласование;

первым заместителем Мэра Города Томска в срок не более 2 рабочих дней c момента поступления на согласование.

3.1.5. Согласованный в установленном порядке проект постановления о развитии застроенной территории в порядке, установленном Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска, передается в протокольную часть комитета по общим вопросам администрации Города Томска (далее - протокольная часть) для проверки соответствия проекта постановления установленным требованиям и, далее, на подпись Мэру Города Томска.

Подписанное Мэром Города Томска постановление возвращается в протокольную часть для регистрации, ввода в базу данных и размножения в бумажном варианте, после чего отделом канцелярии направляется для дальнейшей работы в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска. Максимальный срок выполнения действий, указанных в настоящем пункте, составляет два календарных дня с момента полписания постановления Мэром Города Томска.

3.1.6. Документы, на основании которых Комиссией принято решение о развитии застроенной территории, вместе с принятым решением, направляются ДАиГ для проведения рыночной оценки в Департамент управления муниципальной собственностью в течение двух рабочих дней с момента принятия постановления о развитии застроенной территории.

3.2. Если по результатам рассмотрения представленных материалов Комиссией принято решение об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории, об этом с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения, письменно сообщается заинтересованному лицу  Данное письмо готовится ДАиГ и подписывается председателем Комиссии либо его заместителем в течение 5 рабочих дней с момента подписания протокола заседания Комиссии, после чего в течении 1 рабочего дня передается в отдел канцелярии для отправления заинтересованному лицу.

3.3. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска:

а) в срок не более 30 рабочих дней после получения постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории осуществляет сбор документов, необходимых для проведения оценки рыночной стоимости, организует подготовку отчета об оценке рыночной стоимости территории, рыночной стоимости изымаемых жилых помещений и земельных участков; рыночной стоимости жилых помещений, которые подлежат передаче в муниципальную собственность; рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, которые находятся в частной собственности и не подлежат изъятию для муниципальных нужд, земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, для чего направляет необходимые материалы независимому оценщику;

б) направляет межведомственный запрос в Управление Росреестра по Томской области и иные уполномоченные организации для получения сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии застроенной территории; сведений о собственниках жилых/нежилых помещений в здании, строении, сведений по жилым домам;