1.1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и регулирует отношения, возникающие между органами местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" и собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, по установлению размера платы за содержание жилого помещения (далее - собственники).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
1.2.На территории муниципального образования "Город Томск" установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - размер платы) осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" по инициативе собственников, а также управляющих организаций, в управлении которых находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы.
(пункт в редакции, введенной в действие с 19.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 12 января 2018 года № 9, - см. предыдущую редакцию)
1.3. Установление размера платы осуществляется в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Постановление Правительства 03.04.2013 № 290), Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также отраслевыми методическими рекомендациями, регулирующими расчет размера платы, нормативами трудовых и материальных ресурсов, общеэксплуатационных расходов при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
1.4. Основными принципами установления размера платы являются:
а) достижение баланса интересов собственников помещений в многоквартирном доме и лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
б) установление размера платы, обеспечивающего финансовые потребности и полное возмещение затрат лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или осуществляющих оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
в) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности деятельности по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
г) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы;
д) обеспечение доступности для потребителей информации о размере платы.
1.5. Размер платы устанавливается распоряжением руководителя уполномоченного органа администрации Города Томска, осуществляющего функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок и надбавок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
1.6. Установленный распоряжением руководителя уполномоченного органа администрации Города Томска, осуществляющего функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством, размер платы действует в течение срока, на который собственниками утвержден перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Если перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствует или утвержден без указания срока его действия, размер платы утверждается на 3 года.
(абзац в редакции, введенной в действие с 05.04.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 29.03.2024 года № 254 - см. предыдущую редакцию)
Распоряжение руководителя уполномоченного органа администрации Города Томска, осуществляющего функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок и надбавок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством, об установлении размера платы утрачивает силу со дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера платы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)