О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (с изменениями на 21 декабря 2021 года)

Вид работы

Единица измерения

Единичная расценка

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, общежитий

1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

1.1.

(осмотр) проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

руб./м2 *

0,0152

1.2.

(осмотр) проверка технического состояния видимых частей конструкций;

руб./м2

0,0152

1.4.

(осмотр) проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. Устранение выявленных нарушений;

руб./м2

0,0152

2.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

2.1.

(осмотр) проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

руб./м2

0,0152

2.2.

(осмотр) проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков

руб./м2

0,0152

2.2.

(содержание) принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

руб./м2

1,2342

2.3.

(осморт) контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них

руб./м2

0,0152

2.3.

(содержание) устранение неисправностей дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них

руб./м2

0,1766

3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, перегородок и фасадов в многоквартирных домах, общежитих

3.1.

(осмотр) выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

руб./м2

0,1892

3.2.

(осмотр) выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

руб./м2

0,1892

3.3.

(осмотр) выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

руб./м2

0,1892

3.4.

(осмотр) выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

руб./м2

0,1892

4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, а так же полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, общежитии

4.1.

(осмотр) выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

руб./м2

0,0978

4.2.

(осмотр) выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

руб./м2

0,0978

4.3.

(осмотр) выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах отпирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

руб./м2

0,0978

4.4.

(осмотр) выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

руб./м2

0,0978

4.5.

(осмотр) выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их отпирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

руб./м2

0,0978

4.6.

(осмотр) проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

руб./м2

0,0978

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов, общежитий (учтены в разделе 3)

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, общежитий

6.1.

(осмотр) контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

руб./м2

0,0761

6.2.

(осмотр) выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

руб./м2

0,0761

6.3.

(осмотр) выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

руб./м2

0,0761

6.4.

(осмотр) выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

руб./м2

0,0761

7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, общежитий

7.1.

(осмотр) проверка кровли на отсутствие протечек;

руб./м2

0,0635

7.2.

(осмотр) проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

руб./м2

0,0635

7.3.

(осмотр) выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

руб./м2

0,0635

7.4.

(осмотр) проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест отпирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

руб./м2

0,0635

7.5.

(осмотр) проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

руб./м2

0,0635

7.6.

(осмотр) контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

руб./м2

0,0635

7.7.

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

руб./м2

0,0635

7.8.

(осмотр) проверка необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

руб./м2

0,0635

7.8.

(содержание) очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

руб./м2

2,6391

7.9.

(осмотр) проверка необходимости очистки кровли от скопления снега и наледи;

руб./м2

0,0635

7.9.

(содержание) очистка кровли от скопления снега и наледи;

руб./м2

2,6391

7.10.

(осмотр) проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

руб./м2

0,0635

7.11.

(осмотр) проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

руб./м2

0,0635

7.12.

(осмотр) проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

руб./м2

0,0635

7.13.

(осмотр) проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

руб./м2

0,0635

8.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, общежитий

8.1.

(осмотр) выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

руб./м2

0,0087

8.2.

(осмотр) выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

руб./м2

0,0087

8.3.

(осмотр) выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

руб./м2

0,0087

8.4.

(осмотр) выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

руб./м2

0,0087

8.6.

(осмотр) проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

руб./м2

0,0087

8.7.

(осмотр) проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами.

руб./м2

0,0087

9.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, общежитий

9.1.

(осмотр) выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

руб./м2

0,1529

9.2.

(осмотр) контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

руб./м2

0,1529

9.3.

(осмотр) выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

руб./м2

0,1529

9.4.

(осмотр) контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

руб./м2

0,1529

9.5.

(осмотр) контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

руб./м2

0,1529

9.5.

(содержание) восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

руб./м2

0,2445

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, общежитиях

10.1.

(осмотр) выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

руб./м2

0,3797

10.2.

(осмотр) проверка звукоизоляции и огнезащиты;

руб./м2

0,3797

11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, общежитий (осмотр).

11.1.

осмотр состояния внутренней отделки помещений общего пользования, при необходимости ремонт или замена внутренней отделки

руб./м2

1,0550

12.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, общежитии

12.1.

(осмотр) проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

руб./м2

0,2804

13.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, общежитии

13.1.

(осмотр) проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, общежитии

руб./м2

0,1802

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общежитии

14.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, общежитий (исключены из перечня)

15.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, общежитий

15.1.

(содержание) техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

руб./м2

0,3076

15.2.

(осмотр) контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

руб./м2

0,3076

15.3.

(осмотр) проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

руб./м2

0,3076

15.5.

п.15.5. исключен из перечня

15.6.

(осмотр) контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

руб./м2

0,9832

15.7.

п.15.7. исключен из перечня

15.8.

(осмотр) контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

руб./м2

0,3076

16

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, общежитиях

16.1.

(осмотр) определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов

руб./м2

0,1003

16.3.

(содержание) очистка от сажи дымоходов и труб печей

руб./м2

0,4916

17

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах, общежитиях

17.1.

(осмотр и содержание) проверка исправности и работоспособности оборудования на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах, общежитиях

руб./м2

0,0743

17.2.

п.17.2. учтен в п.18.2

17.3.

(осмотр) гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

руб./м2

2,1257

17.5.

(осмотр и содержание) проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждения и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

руб./м2

2,1257

18

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, общежитиях

18.1.

(осмотр и содержание) проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения

руб./м2

2,8589

18.2.

(осмотр и содержание) постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

руб./м2 в месяц

1,4500

18.3.

(осмотр) контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

руб./м2

0,4710

18.5.

(осмотр) контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

руб./м2

0,0251

18.6.

(осмотр) контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

руб./м2

0,4929

18.7.

(содержание) переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

руб./м2

18.10.

(осмотр и содержание) проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов

руб./м2

19

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, общежитиях

19.1.

(содержание) испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

руб./м2

10,4910

19.2.

(содержание) проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

руб./м2

10,4910

19.3.

(содержание) удаление воздуха из системы отопления;

руб./м2

10,4910

20

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, общежитии

20.1.

(осмотр) проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

руб./м2

2,2165

20.2.

(осмотр) проверка устройств защитного отключения

руб./м2

0,1597

20.2.

(содержание) обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

руб./м2

2,5470

20.3.

(содержание) техническое обслуживание аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования

руб./м2

0,4989

20.4.

(осмотр) контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации

руб./м2

0,4495

21

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, общежитии

21.1.

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

руб./м2

-

21.2.

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

руб./м2

-

22

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, общежитии

22.1.

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

руб./м2 в месяц

3,5000

22.2.

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

22.3.

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, общежитии

23

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,общежитии

23.1.

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

23.1.1.

сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

руб./м2

0,2045

23.1.2.

влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

руб./м2

0,4073

23.2.

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

руб./м2

0,3517

23.3.

мытье окон (и дверей)

руб./м2

0,0826

23.4.

п. 23.4. включен в состав работ п.23.1.1.

23.5.

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общежитии

дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом

23.5.1.

дератизация

руб./м2

0,4279

23.5.2.

дезинсекция

руб./м2

1,4693

24

Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года

24.1.

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

руб./м2

0,3019

24.2.

п. 24.2. включен в состав работ п.24.1.

24.3.

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

руб./м2

0,0615

24.4.

очистка придомовой территории от наледи и льда

руб./м2

0,6447

24.5.

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома, общежития

руб./м2

0,0042

24.6.

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

руб./м2

0,0030

25

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

25.1.

подметание и уборка придомовой территории

руб./м2

0,0662

25.2.

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома, общежития

руб./м2

0,0066

25.3.

уборка и выкашивание газонов

руб./м2

0,5024

25.4.

п. 25.4. исключен из перечня

25.5.

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

руб./м2

0,0007

26

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов

26.1.

незамедлительный вывоз твердых бытовых (коммунальных) отходов при накоплении более 2,5 куб. метров

руб./м2 в месяц

3,11

26.2.

вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории

руб./м3 ЖБО

189,90

26.3.

вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории

26.4.

организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации

руб./м2

27

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности**

руб./м2

28

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, общежитии, выполнения заявок населения

руб./м2

0,0018