2. Основные требования к эксплуатации
муниципальных объектов деревянного или каменного зодчества
(Наименование в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
4. Владение, пользование и распоряжение муниципальными объектами деревянного или каменного зодчества должно обеспечивать их физическую сохранность, а также сохранность архитектурно-художественного оформления фасадов указанных объектов в соответствии с требованиями действующего законодательства, устанавливающего требования к объектам капитального строительства, а также требованиями настоящего Положения и иных муниципальных правовых актов.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
5. В отношении муниципальных объектов деревянного или каменного зодчества, в том числе при ремонте и (или) реконструкции данных объектов, не допускается:
(абзац в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
1) изменение количества надземных этажей;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
2) возведение пристроев со стороны уличных фасадов;
3) возведение мансардных этажей и вальмовых крыш с изломом, иное изменение конфигурации крыши (за исключением случаев восстановления первоначального исторического облика здания или сооружения);
(подпункт в редакции, введенной в действие с 10.01.2020 года Решением Думы Города Томска от 27 декабря 2019 года № 1279, - см. предыдущую редакцию)
4) изменение материала наружной отделки (за исключением случаев восстановления первоначального исторического облика здания или сооружения);
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
5) изменение композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главных уличных и боковых фасадов, в том числе изменение исторической расстекловки окон, уничтожение элементов деревянного декора и декоративного оформления стен, установка пластиковых окон;
6) устройство дополнительных оконных и (или) дверных проемов, изменяющих внешний облик муниципального объекта деревянного или каменного зодчества (за исключением случаев восстановления первоначального исторического облика здания или сооружения).
(подпункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
6. При замене кровли на муниципальных объектах деревянного или каменного зодчества допускается только фальцевая кровля красно-коричневого или зеленого цвета (в зависимости от традиционной колористики исторических районов), если иное прямо не предусмотрено режимами использования земель и градостроительными регламентами, утвержденными в границах зон охраны объектов культурного наследия. При замене пораженных гнилью венцов наружных несущих стен объектов деревянного зодчества, в отношении которых не выполнены защитно-декоративные системы (внешняя теплоизоляция, облицовка, отделка), должен использоваться только круглый лес.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
7. При необходимости проведения ремонта или реконструкции, затрагивающих внешний облик муниципального объекта деревянного или каменного зодчества, предварительно должен быть изготовлен и утвержден паспорт фасада здания или сооружение. Требования к подготовке паспортов фасадов зданий или сооружений, регламент взаимодействия органов администрации Города Томска при подготовке и утверждении паспортов фасадов зданий или сооружений муниципальных объектов деревянного или каменного зодчества определяются муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
8. Органами администрации Города Томска, выступающими муниципальными заказчиками работ по подготовке проектной документации на муниципальных объектах деревянного или каменного зодчества при организации подготовки проектной документации, определяющей условия ремонта или реконструкции муниципального объекта деревянного или каменного зодчества, затрагивающих внешний облик соответствующего муниципального объекта деревянного или каменного зодчества, в обязательном порядке обеспечивается включение в указанную документацию раздела, предусматривающего мероприятия по сохранению или восстановлению художественного оформления стен и крыши, элементов декора, наличников, пилястр, поясков, исторической формы обшивки и иных элементов внешнего облика объекта деревянного или каменного зодчества.
Техническое задание на выполнение работ по подготовке проектной документации для ремонта или реконструкции муниципального объекта деревянного или каменного зодчества, затрагивающих внешний облик соответствующего муниципального объекта деревянного или каменного зодчества, подготовленная проектная документация для ремонта или реконструкции муниципального объекта деревянного или каменного зодчества до ее утверждения подлежат предварительному согласованию с отраслевым органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции в сфере сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, в установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска порядке. Подготовленная проектная документация для ремонта или реконструкции муниципального объекта деревянного или каменного зодчества должна находиться в собственности муниципального образования "Город Томск".
(Пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
9. После проведения предусмотренных действующим законодательством мероприятий, связанных с выселением всех граждан из жилых помещений, находящихся в муниципальном объекте деревянного или каменного зодчества, и освобождением указанных помещений от иных обременений, в отношении данного объекта должны быть выполнены мероприятия по консервации и приняты меры по ограничению доступа посторонних лиц внутрь объекта органами администрации Города Томска, выступающими в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" муниципальными заказчиками соответствующих работ. Регламент взаимодействия органов администрации Города Томска, ее органов и структурных подразделений при выселении граждан, освобождении помещений, выполнении мер по консервации и ограничению доступа посторонних лиц внутрь объекта определяется муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672, - см. предыдущую редакцию)
9.1. В случае, если муниципальный объект деревянного или каменного зодчества является выявленным объектом культурного наследия, указанные выше требования применяются по отношению к нему наряду с требованиями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, в не противоречащей им части.
(пункт дополнительно введен с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672)
10. Иные требования к эксплуатации муниципальных объектов деревянного или каменного зодчества, не указанные в настоящем Положении, определяются действующим законодательством, устанавливающим требования к объектам капитального строительства, и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск".