Общая площадь жилищного фонда Томской области по состоянию на конец 2013 года составляет 23 953,9 тыс. кв. м, в том числе в городской местности - 17 284,7 тыс. кв. м, сельской местности - 6 669,2 тыс. кв. м. В среднем на одного жителя Томской области приходится 22,4 кв. м жилых помещений, в том числе в городской местности - 22,6 кв. м, в сельской местности - 21,9 кв. м.
Неудовлетворительное состояние многоквартирных домов в Томской области обусловлено высокой степенью износа конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем многоквартирных домов, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на их содержание и текущий ремонт, недостаточной эффективностью системы управления многоквартирными домами.
Количество многоквартирных домов Томской области, включенных в Программу, составляет 5598 домов. Их общая площадь, включая площадь жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, составляет 21 778,66 тыс. кв. м, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах без учета помещений, относящихся к общему имуществу собственников, составляет 17 559,52 тыс. кв. м.
(абзац в редакции постановления Администрации Томской области от 02 августа 2024 года № 313а, - см. предыдущую редакцию)
Многоквартирные дома, расположенные на территории Томской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежат капитальному ремонту в соответствии с очередностью, определенной исходя из критериев, установленных частью 4 статьи 9 Закона № 116-ОЗ.
Многоквартирные дома Томской области, включенные в Программу, введены в эксплуатацию с 1832 года по 2023 год. Наибольшее число - 4040 многоквартирных домов - относится к 1953 - 1994 годам ввода в эксплуатацию (72,2% от общего числа многоквартирных домов). Количество многоквартирных домов, в которых имеются лифты, составляет 1202 дома (21,5% от общего числа многоквартирных домов), количество лифтовых шахт - 4262.
(абзац в редакции постановления Администрации Томской области от 02 августа 2024 года № 313а, - см. предыдущую редакцию)
Разработка и реализация Программы обусловлена:
социально-экономической остротой проблемы несвоевременности капитального ремонта общего имущества и неудовлетворительным техническим состоянием общего имущества в многоквартирных домах;
необходимостью организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.