Жилищные условия в значительной степени определяют качество жизни населения, формируют динамику демографических процессов, определяют межрегиональную конкурентоспособность территории в привлечении и закреплении высококвалифицированных трудовых ресурсов, влияют на экономическую активность населения и производительность труда.
Малоэтажное жилищное строительство является одним из направлений реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Объективными факторами, сдерживающими развитие малоэтажного жилищного строительства в Томской области, являются:
отсутствие коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры земельных участков для малоэтажного жилищного строительства;
климатические особенности региона, обуславливающие высокую энергоемкость и затратность строительства и содержания индивидуального жилья.
Основные понятия, используемые в Программе
В Программе используются следующие основные понятия:
объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (далее - индивидуальные жилые дома);
комплексное освоение земельных участков в целях малоэтажного жилищного строительства - освоение территории, осуществляемое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в аренду без предварительного согласования места размещения объекта;
малоэтажное жилье экономического класса - объекты малоэтажного жилищного строительства, технико-экономические показатели которых соответствуют Методическим рекомендациям по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса».