В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколами публичных слушаний по внесению изменений в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» от 04.03.2013, Регламентомрассмотрения и утверждения Думой города Томска генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденным решением Думы города Томска от 03.04.2007 № 412, руководствуясь Уставом Города Томска,
Дума РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
1) дополнить статью 1 абзацами следующего содержания:
«коэффициент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая застроена (то есть площади земельного участка, занятой объектами капитального строительства и ограниченной их контурами), ко всей площади земельного участка;
коэффициент плотности застройки в границах земельного участка - отношение общей площади всех этажей всех объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка, к площади земельного участка.»;
2) в статью 34:
а) изложить наименование статьи в следующей редакции:
«Статья 34. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции»;
б) изложить наименование раздела «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» в следующей редакции:
«Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции»;
в) по тексту статьи слова «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» заменить словами «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
г) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Максимальная высота здания» (пункт 14 в таблице параметров);
д) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка» (пункт 3 в таблице параметров);
е) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка» (пункт 3 в таблице параметров);
ж) исключить из градостроительного регламента территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Максимальная высота здания» (пункт 14 в таблице параметров);
з) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению № 1 к настоящему решению;
и) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению № 2 к настоящему решению;
к) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению № 3 к настоящему решению;
л) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению № 4 к настоящему решению;
м) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1) предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению № 5 к настоящему решению.
2. Администрации Города Томска (Н.А.Николайчук) внести изменения в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Томск».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по градостроительству, землепользованию и архитектуре Думы Города Томска (А.Н.Чуприн).
Мэр
Города Томска
Н.А.Николайчук
Председатель
Думы Города Томска
С.Е.Ильиных