14. Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки учителям, врачам и провизорам - участникам Программы путем предоставления им социальных выплат.
15. Социальная выплата предоставляется на приобретение у физических и (или) юридических лиц жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита.
16. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета только один раз в порядке очередности, которая формируется по дате подачи заявления на получение социальной выплаты и на основании списков, представленных в Департамент архитектуры и строительства Томской области в соответствии с пунктом 25 Программы.
17. Социальная выплата не предоставляется гражданам, получившим ранее государственную поддержку для улучшения жилищных условий.
18. В качестве механизма доведения социальной выплаты до участника Программы используется уведомление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - уведомление), срок действия которого составляет 2 месяца с даты его выдачи (дата выдачи указывается в уведомлении).
19. Участниками Программы могут быть следующие категории граждан:
1) учителя, работающие в областных государственных и муниципальных образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, постоянно проживающие на территории Томской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях), желающие получить социальную выплату за счет средств областного бюджета на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи (далее - учителя, граждане);
2) врачи и провизоры, работающие в областных государственных и муниципальных медицинских учреждениях, постоянно проживающие на территории Томской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях), желающие получить социальную выплату за счет средств областного бюджета на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи (далее - врачи (провизоры), граждане);
3) учителя, работающие в областных государственных и муниципальных образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет, постоянно проживающие на территории Томской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях), принявшие решение приобрести жилое помещение по договору купли-продажи за счет средств ипотечного кредита с размером процентной ставки не более 8,5 процента годовых, направляющие социальную выплату на оплату в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита (далее - молодые учителя, граждане). Социальная выплата предоставляется данным гражданам в первоочередном порядке.
20. Размер социальной выплаты в отношении граждан, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 19 Программы, составляет 300 тыс. рублей, но не может превышать стоимости приобретаемого жилого помещения.
Размер социальной выплаты в отношении граждан, указанных в подпункте 3) пункта 19 Программы, определяется в соответствии с условиями, установленными данным подпунктом, но не может превышать 300 тыс. рублей.
21. Для целей Программы под нуждающимися в улучшении жилищных условий (жилых помещениях) понимаются учителя, врачи (провизоры) и молодые учителя, поставленные в органах местного самоуправления муниципальных образований Томской области на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также учителя, врачи (провизоры) и молодые учителя, признанные органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области (по согласованию) по месту их постоянного жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, без признания граждан малоимущими, в соответствии с нормами жилищного законодательства.
22. Обязательным условием для участия в Программе является заключение учителем, врачом (провизором) или молодым учителем договора с работодателем, предусматривающего обязанность учителя, врача (провизора) или молодого учителя работать в течение пяти лет (с момента принятия гражданином решения об участии в Программе) по основному месту работы на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории работников, в соответствии с трудовым договором, заключенным учителем, врачом (провизором) или молодым учителем с областным государственным или муниципальным образовательным или медицинским учреждением.
Рекомендуемая форма договора с работодателем утверждается: для учителей и молодых учителей - Департаментом общего образования Томской области, для врачей (провизоров) - Департаментом здравоохранения Томской области.
23. Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность гражданина, являющегося получателем социальной выплаты.
В случае, когда получателями социальной выплаты являются члены одной семьи, по их решению приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность.
В случае необходимости продажи жилого помещения, занимаемого получателем и его несовершеннолетними членами семьи и принадлежащего им на праве общей собственности, не имеющим иного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности или занимаемого по договору социального найма, с целью приобретения жилого помещения с использованием социальной выплаты приобретаемое жилое помещение по их решению может оформляться в собственность получателя социальной выплаты и его несовершеннолетних членов семьи.
24. Приобретенное жилое помещение должно находиться на территории того муниципального района или городского округа, где находится областное государственное (муниципальное) образовательное или медицинское учреждение, являющееся основным местом работы учителя, врача (провизора) или молодого учителя.
Не допускается приобретение жилого помещения у членов семьи гражданина, являющегося получателем социальной выплаты. Для целей настоящей Программы к членам семьи гражданина, являющегося получателем социальной выплаты, относятся родители, братья, сестры, супруг (супруга), дети и родители супруга (супруги).
25. Областные государственные и муниципальные образовательные и медицинские учреждения (по согласованию) ежегодно, до 30 декабря текущего года, представляют соответственно в Департамент общего образования Томской области и Департамент здравоохранения Томской области списки учителей, врачей (провизоров) и молодых учителей по форме согласно приложению № 2 к Программе.
26. Ежегодно, в срок до 1 февраля, Департамент общего образования Томской области и Департамент здравоохранения Томской области представляют в Департамент архитектуры и строительства Томской области списки учителей, врачей (провизоров) и молодых учителей по форме согласно приложению № 2 к Программе. В 2012 году указанные списки представляются в срок до 1 сентября 2012 года.
27. Ежегодно, в срок до 1 марта, граждане представляют в Департамент архитектуры и строительства Томской области заявления на получение социальной выплаты по форме согласно приложению № 3 к Программе.
28. Документы, необходимые для получения гражданином социальной выплаты:
1) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), года рождения, степени родства);
2) документ о наличии (отсутствии) прав собственности на недвижимое имущество из организаций технической инвентаризации по месту жительства гражданина до 03.09.1998 на фамилии, имевшиеся до указанной даты;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимости. В случае изменения фамилии гражданина документы представляются на ранее имевшиеся фамилии;
4) документ, подтверждающий факт трудовой деятельности гражданина на постоянной основе в областном государственном или муниципальном образовательном или медицинском учреждении, с указанием должности гражданина в данном учреждении;
5) справка органа местного самоуправления по месту жительства о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (жилых помещениях) с указанием состава его семьи, принятой на учет (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) каждого члена семьи, степень родства), и основания признания нуждающимся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях);