1. Региональная программа капитального ремонта включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и домов, в которых имеется менее чем пять квартир; В региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти Томской области по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется при внесении в нее изменений в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта.
(пункт в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлением Администрации Томской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
(пункт в редакции, введенной в действие с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
4) Пункт исключен с 26.01.2015 - Закон Томской области от 26 декабря 2014 года № 191-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.
2. Региональная программа капитального ремонта формируется (в региональную программу капитального ремонта вносятся изменения) уполномоченным органом исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такие обследования проводились, предложений регионального оператора и органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области.
(часть в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
3. Региональный оператор и органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области ежегодно два раза в год, в срок до 1 мая и до 1 ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, представляют в уполномоченный орган по утвержденной им форме актуализированные на дату предоставления сведения, необходимые для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, в том числе общие сведения о многоквартирных домах, о дате первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме, о техническом состоянии многоквартирных домов и проведении плановых ремонтов.
Сведения о проведении аварийных ремонтов, а также о признании многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, направляются в уполномоченный орган указанными в абзаце первом настоящей части лицами не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о проведении аварийного ремонта и (или) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(Часть в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
4. Очередность проведения капитального ремонта определяется в границах муниципального района (городского округа) Томской области с учетом положений части 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходя из следующих критериев:
1) физический износ многоквартирного дома и его отдельных конструктивных элементов, оборудования, инженерных систем, в процентах;
2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта его отдельных конструктивных элементов, оборудования, инженерных систем - в отношении таких элементов, оборудования, систем.
(Часть в редакции, введенной в действие с 30.12.2016 года Законом Томской области от 29 декабря 2016 года № 175-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
4.1. При определении очередности проведения капитального ремонта в рамках планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного региональной программой капитального ремонта, при установлении очередности для переноса капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на более ранний период, дополнительно учитываются следующие критерии:
1) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имущества граждан, подтвержденной заключением:
подготовленным по итогам обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании;
(абзац в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
подготовленным по результатам обследования лифтов многоквартирного дома, отработавших назначенный срок службы, организацией, имеющей испытательную лабораторию (центр), аккредитованную в установленном порядке для проведения работ по испытанию лифтов;
подготовленным по результатам обследования внутридомового газового оборудования организацией, имеющей лабораторию, аттестованную в установленном порядке на проведение контроля внутридомового газового оборудования неразрушающими методами;
выданным органом государственной власти в пределах его компетенции;
2) наличие в фонде капитального ремонта взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, в размере, достаточном для проведения предполагаемых работ по капитальному ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме (в соответствии с их предельной стоимостью).
(Часть дополнительно введена с 30.12.2016 года Законом Томской области от 29 декабря 2016 года № 175-ОЗ)
5. При принятии решения об определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта учитывается соответствие многоквартирного дома совокупности критериев, установленных в частях 4 и 4.1 настоящей статьи.
Методика оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта устанавливается уполномоченным органом.