Одной из приоритетных задач Правительства области является развитие жилищного строительства и обеспечение доступным жильем населения.
Общий совокупный объем ввода жилья на территории Саратовской области в период с 2011 по 2021 годы составил 13642,2 тыс. кв. м.
По итогам 2021 года объем ввода жилья составил 1181 тыс. кв. м, из которых многоквартирные дома - 585,8 тыс. кв. м, индивидуальное жилищное строительство - 595,6 тыс. кв. м.
Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных барьеров в строительстве.
В период массового жилищного строительства установлены (обнаружены) факты недобросовестного исполнения застройщиками своих обязательств по строительству многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в них гражданам - участникам долевого строительства, денежные средства которых были привлечены застройщиками для строительства указанных многоквартирных домов.
Так, на конец 2021 года в единый реестр проблемных объектов включено 43 многоквартирных дома площадью более 452 тыс. кв. м.
В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, в 2017 году создана публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".
За период 2019 - 2021 годов публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" приняты решения по восстановлению прав более 5343 граждан, вложивших денежные средства в строительство 46 объектов.
В целях полного исключения возможности появления новых пострадавших граждан - участников долевого строительства в 2020 году проведена масштабная реформа долевого строительства и осуществлен переход на привлечение средств граждан для финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу.
В 2021 году в Саратовской области достигнута положительная динамика роста выдачи ипотечных кредитов относительно аналогичных периодов прошлых лет, что дает положительную характеристику рынку ипотечного кредитования области.
В условиях повышения в 2022 году Центральным банком Российской Федерации ключевой ставки до 20 процентов, а также увеличения стоимости квадратного метра на рынке жилья в Саратовской области прогнозируется значительное снижение количества выданных ипотечных жилищных кредитов, в связи с чем необходимо продолжить реализацию мер социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита).
Государственная поддержка со стороны Правительства области в рамках подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования" направлена на улучшение жилищных условий граждан в первую очередь за счет развития социальной ипотеки. За время действия ипотечного движения разработаны и внедрены законодательные и экономические условия для ускоренного развития ипотечного жилищного кредитования, а также расширения возможностей улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан.
Одной из наиболее острых социальных проблем остается проблема обеспечения жильем категорий граждан, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В 2021 году были улучшены жилищные условия 1658 семей граждан, установленных федеральным и областным законодательством, в числе которых: